碧桂园凤凰智谷
租赁中心 136-7086-0171 蓝经理
碧桂园凤凰智谷位于宝安西乡铁仔山科技城，园区占地约2万平方米，总建筑面积16.8万平方米。规划有研发办公、公寓式宿舍、配套商业、休闲广场、公交接驳站等。围绕着“科技+文创“的产业方向，重点引进智能制造、人工智能、新一代信息技术、文化创意等战略新兴产业。打造智能、绿色、开放、共享的新一代智慧园区。
【基础信息】
开发商：碧桂园控股有限公司
物业公司：碧桂园物业服务有限公司
物业管理费：14.8元/㎡·月
项目占地：约2万㎡
项目建面：约16.8万㎡
项目楼栋数：3栋高层+4栋盒子
办公面积：约12万㎡
高度：130米/29层
标准层高：约4米，净高3米
使用率：约72%
幕墙：Low-e 全落地玻璃幕墙外立面
停车位：约870个（停车费待定，目前免费）
电梯品牌及数量：通力品牌12部（中低区6部、高区5部、货梯1部）
空调系统：日立VRV分户计量电费，可24小时运行
大堂高度：约10米（面积约1140㎡）
交付标准：日立VRV空调、毛坯交付（水泥地板墙面）、公区精装
用地性质：新型产业用地M0
垂直绿化率：约68%
容积率：6.15
交楼时间：现楼
项目价值
【空前地段】西乡创新枢纽 运筹“空港+前海”两大世界级组团资源
【产业聚集】200 万㎡ 环铁仔山产业带 下一个南山科技园
【背山面海】背靠铁仔山、面向前海湾，山海景观视野
【六维交通】背靠铁仔山、面向前海湾，山海景观视野
【500强品牌】碧桂园产业力作 产城综合体封面
【顶级平台】作为中关村留创园深圳分园，引入中关村成熟完善专业运营团队和产业顶级服务体系，孵化、加速高科技企业成长！
【舒适生态】约 68%垂直绿化率，退台式设计，立体化天际空中花园，30-300 ㎡大露台设计特色，满足商务洽谈区或员工休闲放松需求
【丰富配套】多功能报告厅、共享会议厅、休闲广场、阶梯教室、空中连廊、智慧饭堂等满足企业进驻全生 命周期配套需求
【前沿生态】68%垂直绿化率、独享景观露台、山景阳台，呼吸每一份新氧
【阔绰尺度】约 72%高使用率，标准层高约4米，约2米宽公共走道，约10 米超大柱间距，满足人体空间舒适要求
【舒适环境】日立 VRV 空调系统，可24 小时服务，分户计量电费，大幅降低运营成本
【效率办公】A座11部客梯+1部货梯，高低分区，梯速峰值约4m/s，B座6部客梯+1部货梯，约870个停车位、六类及光纤入户、备用电源、智慧化园区系统建设。
项目地址：
碧桂园凤凰智谷位于深圳市宝安区西乡街道铁子路50号
看房请提前预约：136-7086-0171 蓝经理
感谢配合。
