前海基金小镇

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　　项目简介· PROFILE

　　前海基金小镇作为深圳前海在金融领域的标志性项目，旨在为财富管理类企业提供一流标准的物理聚集区，支持实体经济发展，加速全球资本在前海集聚。该项目不仅是前海金融产业发展的“引爆点”，更是深圳创新金融的“新名片”。

　　办公条件优势：

　　前海基金小镇一期占地面积约9.5万平方米，建筑面积近8.5万平方米，办公面积约6.2万平方米，办公容积率0.68。办公环境舒适、现代，配备了先进的办公设施，为员工创造了一个高效、舒适的工作环境。同时，项目商业及配套完善，包括基金路演大厅、投资人俱乐部、餐饮设施、员工餐厅等综合配套和服务设施，满足了企业的日常办公需求。

　　前海基金小镇凭借其优越的地理位置、先进的建筑设计、完善的配套设施和优质的金融服务，吸引了众多企业和投资者前来入驻。项目不仅为深圳金融和科技创新提供了有力的支撑，也为国内外企业和投资者提供了一个理想的投资和发展平台。

　　基础参数 · PARAMETER

　　建筑数量：共有28栋建筑

　　建筑特点：低密度、高品质的企业墅

　　占地面积：约9.5万平方米

　　建筑面积：近8.5万平方米

　　办公面积：约6.2万平方米

　　办公容积率：0.68

　　楼栋高度：分为4层或5层

　　标准层高：1楼：6.0米

　　2-4楼：4.0米

　　标准层面积：2800-3200平方米

　　使用率：65-85%

　　周边交通配套 · ASSORT

　　地铁交通：

　　地铁1号线：小镇距离鲤鱼门地铁站仅0.25km，步行仅需几分钟即可到达，方便居民和上班族快速出行。

　　地铁5号线：桂湾地铁站距离小镇0.78km，也是小镇居民和员工的便捷出行选择。

　　地铁11号线：尽管未直接提及11号线与小镇的具体距离，但鉴于其作为深圳地铁网络的重要组成部分，预计也能为小镇提供便利的地铁交通服务。

　　公交交通：

　　小镇周边设有多个公交站，包括但不限于前海花园、鲤鱼门地铁站、基金小镇、前海山姆等站点。

　　可换乘的公交线路众多，如B683路、前海山姆社区接驳线、M562路、M176路等，为居民和游客提供多样化的出行选择。

　　出租信息 · INFOMATION

　　现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。

　　温馨提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！

　　项目地址：深圳市南山区怡海大道与桂湾四路交叉路口往西南约100米

　　看房请提前预约：136-7086-0171 晨翌租楼网