项目简介 · PROFILE
花生U谷文化创意产业园 招商服务中心 欢迎您！
花生U谷文化创意产业园位于深圳市龙岗区园山街道广达路与红棉路交汇处的西南侧，项目占地面积21000平，
建筑面积42000平。毗邻大岭谷公园，四周环绕翠绿山谷，是一个充满生态氧吧的现代办公园区。多条公交线路贯穿
园区，交通极为便利，而且地理位置优越。该项目由龙岗区政府和林展集团合力打造的，是一个旧厂房改造成的文化
创意产业园。该园引进了各类文化创意产业，包括影视文化、时尚设计、教育培训和艺术等领域。2018年6月5日，该
项目被认定为龙岗区文化创意产业园。它体现了全区产城融合和绿色低碳发展的缩影，对龙岗区双创发展起着积极的
作用。区政府将会继续优化环境、搭建平台、强化服务，为大众创业和万众创新营造更加适宜的氛围。
该项目旨在通过产业化模式运营，整合文化、艺术、设计等产业资源，打造一个以影视文化、时尚设计和教育培
训产业为主的文化创意产业园。集现代办公、特色餐饮、精品公寓、休闲娱乐等为一体，致力于为不同类型的群体、
机构提供交流、联合和分享资源的机会。园区拥有绿色生态环境和工业风格，采用小尺度街区、步行空间、多元、融
合、开放式的空间布局特点，打造了一个吸引来自全球的开源硬件、可穿戴设备、机器人、3D打印、生物科技等领域
创客齐聚的文化创意园。园区内部分为两大板块，内部空间与公共社区，其中“小尺度街区”通过商街的模式，营造点
缀商业气氛，使园区更有人气和生机；“步行空间”则提高园区办公人员情怀上的释放。同时，“多元及融合”形成园区内
部进行资源整合，生意互通，“开放式”释放交流和学习，让园区内体验到关怀、健康。
基础参数 · PARAMETER
建筑类别：创意园
总建筑面积：42000㎡
楼层：6层
租金均价：45-55元/平米/月
物业管理费：6元/平米/月
装修状况：精装修
电梯：3部客梯，1部货梯
使用率：60%
车位费：150元/月
停车位：100个
开发商：深圳市林展集团有限公司
周边配套 · ASSORT
附近的地铁站：
距离地铁3号线横岗地铁站1360米、距离地铁14号线坳背地铁站1210米
附近的公交站：
距离189工业区公交站236米、信义玻璃厂公交站264米、信义家园公交站412米、红棉二路公交站612米、广达路口公
交站620米、茂盛公园公交站725米、盛大百货公交站781米、独竹公交站821米、横岗228工业区总站公交站798米、
横岗地铁站②公交站1.0公里、横岗大厦公交站1.3公里、前程信义路口公交站677米、四联小学公交站943米、排榜新
村公交站966米、横岗志健广场公交站1.3公里、横岗地铁站①公交站1.1公里、排榜市场公交站1.1公里、山塘工业区
公交站1.3公里
附近酒店：
距离维也纳酒店(横岗地铁站店)255米、丽枫酒店(横岗地铁站店)1.2公里、如家酒店(新马商贸城店)1.7公里、雅好花
园酒店(横岗地铁站店)837米、深圳晶凯利酒店(横岗店)1.0公里、万信慧选酒店(红棉路店)1.0公里、深圳大与酒店(横
岗地铁站店)1.4公里、168连锁酒店(四联路店)1.1公里、OYO国好主题酒店(横岗地铁站四联路店)1.1公里、乐8连锁酒
店(横岗四联店)1.4公里、维也纳酒店(横岗四联地铁站店)2.5公里、乐8连锁酒店(横岗店)1.6公里、龙信山庄酒店145
米、得德酒店930米
出租信息 · INFOMATION
现有68㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
温馨提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
地址:广东省深圳市龙岗区园山街道广达路57号
