项目简介 · PROFILE
三一云都产业园 招商服务中心 欢迎您！
三一云都产业园坐落于深圳市龙华观澜高新园区，总建筑面积约65.46万平方米，分为两期开发。一期总建筑面
积为33.89万平方米，包括三栋高层产业用房和三栋人才公寓；二期主要以产业楼为主，总建筑面积为33.2万平方
米。这是三一集团携手全球顶级建筑设计机构合作打造的国际化智能生态园区，集研发、办公、商业、公寓等多功能
于一体。三一云都致力于开放共享三一全球产业资源、创新平台、国际业务网络，以智能制造、工业物流、智能建
造、人工智能产业为核心，成为一个全球领先的智能产业聚集地。
三一云都是三一集团倾力打造的全球智能智造科创中心，位于龙华区，成为数字经济、科技创新和企业孵化的重
要载体。该园区聚焦发展的三大核心产业——智能装备、工业互联网和人工智能，符合区域全面发展数字经济的战略
目标，并吸引了一批专精特新企业进驻，产业集聚效应逐渐显现，为龙华区的高质量发展持续汇聚澎湃动力。
同时，项目致力于打造一个产业空间、生活空间与生态空间相交融的24小时活力社区，促进企业与企业、企业与
人才、人才与人才之间高度关联。规划近5万平米互动园林和24小时开放的中央公园构建空中全时生态步行系统，通
过公园的大平台串联起各栋建筑，让人们能够在公园般的环境中生活、工作和休闲，享受舒适自然的氛围。园区绿化
从地面延伸至可俯瞰中央公园的屋顶露台，为企业和人才提供全方位的需求满足，让他们在这里实现自身价值和事业发展。
基础参数 · PARAMETER
建筑类别：甲级写字楼
总建筑面积：644600㎡
楼层：20层
租金均价：80-100元/平米/月
物业管理费：10元/平米/月
使用率：70%
车位费：300元/月
停车位：3000个
装修状况：精装修，毛坯
电梯：6部客梯，2部货梯
开发商：三一集团有限公司
周边配套 · ASSORT
附近的地铁站：
距离地铁4号线竹村地铁站3600米、距离地铁22号线观湖地铁站100米
附近的公交站：
距离高新区东公交站168米、伟禄雅苑北公交站173米、汇川技术公交站180米、伟禄雅苑公交首末站公交站197米、
高尖科技园公交首末站公交站350米、富士嘉园公交站438米、观湖税务所公交站593米、深外龙华高中部公交站625
米、樟坑径上围公交站721米、樟坑径市场公交站734米、市边检站基地公交站678米、观澜高新园公交站813米、樟
坑径下围村口公交站744米、高新区站公交站731米、致君制药公交站679米、澜清一路中公交站564米、观澜高新园
公交站646米、招商观园公交站767米
附近酒店：
距离汉庭酒店(五和大道店)708米、深圳观澜高新园亚朵酒店1.2公里、城邦轻奢酒店(金雄达广场店)453米、深圳金光
亮酒店728米、深圳富雅商务酒店(石新路店)2.3公里、丰南苑大酒店(观澜街店)2.3公里、凯里亚德酒店(深圳龙华观澜
竹村地铁站店)2.9公里、壹族精品酒店(观澜新田店)2.3公里、宝利酒店公寓2.6公里、雅瑞酒店2.0公里、维也纳国际
酒店(环观南路店)377米、城邦精品酒店(大和店)2.7公里、深圳观澜格兰云天国际酒店2.9公里、维也纳国际酒店(平湖
地铁站店)3.8公里
出租信息 · INFOMATION
现有115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
温馨提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
地址:广东省深圳市龙华区观湖街道环观南路与澜清二路交汇处
