项目简介· PROFILE
光明欧菲光总部研发中心位于创投路与凤举路交汇处，毗邻科技金融大厦和光明凤凰广场。作为M0新型产业用地，紧邻地铁6号线凤凰城站，交通便捷。总建筑面积约9.4万㎡，包含两栋写字楼和裙楼商业，集研发、办公、孵化器、轻型工业为一体。项目定位光明区科技创新平台、总部集聚平台、产业金融平台，致力于打造为企业提供全方位服务的科技创新高地。配备了高品质的商务配套，包括游泳池、健身房、运动馆和员工餐厅等约5000平米商业空间。此外，项目还引进五星级福朋喜来登酒店，为企业提供高端商务接待需求。光明欧菲光总部研发中心将成为现代化办公环境和商务配套的典范，为企业提供优越的工作和商务环境，助力科技创新和产业发展。
作为光明科学城中心凤凰城的核心项目，距离凤凰城地铁站仅步行约600米，周边还有万达广场和蓝鲸世界两大商业体，为企业提供丰富的商业资源。同时，这里也是光明极具影响力的企业家聚居地龙光·玖龙台的邻近区域。交通方面，项目无缝连接广深惠，约10分钟可到达高铁光明站，地铁6号线30分钟即可到达宝安机场、福田市中心，为企业商务出行提供便利。设计理念上，“星光璀璨风帆 花园山谷连廊”主入口的独特景观地面，结合船形态及海的理念，寓意企业的发展和事业的蒸蒸日上。同时，融合光学原理的“星光璀璨”未来时区之路，为商务注入更多活力。3F和15F的屋顶花园设计，则分别根据不同空间进行功能划分，提供休闲和商务洽谈的舒适场所。这里是一个兼具商务便利和休闲舒适的理想之地。
基础参数 · PARAMETER
建筑类别：甲级写字楼
总建筑面积：94000㎡
楼层：18层
租金均价：40-55元/平米/月
物业管理费：13元/平米/月
使用率：70%
车位费：300元/月
停车位：500个
装修状况：精装修，毛坯
电梯：6部客梯，1部货梯
开发商：欧菲光集团股份有限公司
出租信息 · INFOMATION
现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。
温馨提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！
地址:广东省深圳市光明区创投路与凤举路交汇处
周边配套 · ASSORT
附近的地铁站
距离地铁6号线凤凰城地铁站600米
附近的公交站
距离光明区政府南公交站434米、光明区政府南公交站434米、光明艺术中心公交站462米、凤凰城地铁站南公交站495米、张屋村公交站502米、光明区
政府南公交站510米、塘家村村口公交站510米、光明艺术中心公交站556米、凤凰城地铁站公交站649米、光谷苑公交站656米、宝新科技园公交站679
米、新城公园西门公交站686米、光明大第公交站687米、尚智科技园公交站922米、华星光电公交站939米、汇业科技园公交站757米、塘家市场公交站
908米、光谷苑正门公交站871米
附近酒店
距离亿锦国际行政公寓(蓝鲸世界店)571米、亚朵酒店(深圳光明新城店)663米、明明酒店948米、深圳华庭酒店(光翠路店)2.0公里、深圳光明中集行政公
寓酒店828米、维娅斯睡眠公寓(深圳玖龙台店)480米、维也纳国际酒店(光明大道店)1.9公里、光明寓民宿(蓝鲸世界店)609米、名舍酒店公寓玖龙台(创投
路分店)378米、深圳新诚德酒店公寓(龙光玖龙台蓝鲸世界店)569米、明营壹号酒店626米、宜必思·尚品酒店(深圳光明城站店)1.5公里、深圳光明虹桥公
园希尔顿花园酒店1.7公里
附近银行
距离上海浦东发展银行(深圳光明支行)143米、华润银行(光明支行)232米、中信银行(深圳光明支行)460米、中国光大银行(光明支行)550米、中国农业银
行(深圳凤凰城支行)581米、中国银行(深圳光明支行)676米、宁波银行(深圳光明支行)694米、浙商银行(深圳光明支行)716米、深圳农商银行(光明支
行)769米、中国工商银行24小时自助银行814米、交通银行(深圳光明支行)1.1公里、中国工商银行1.1公里、上海银行(深圳光明支行)1.3公里、北京银行
(深圳光明支行)1.5公里
欧菲光总部研发中心，欢迎您！
