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项目简介· PROFILE
锦胜财富广场 招商服务中心 欢迎您！
红本写字楼/酒店公寓/临街旺铺
会展湾区首个商务综合体
锦胜财富广场位于深圳市宝安区沙井街道南环路与宝安大道交汇处，地铁口物业（11号线马安山站），10分钟T3国际航站楼， 距离深圳国际会展中心3公里，穗莞深城际轨道12月15正式开通，东临广深高速西靠沿江高速五维立体交通广深莞惠 半小时生活圈。 本项目属
于城市更新项目，总建筑面积达13万平方米，红本产权，车位充足。 集商务办公、产品研
发、人才公寓、酒店餐饮、休闲娱乐等多功能为一体的商务综合体，国际会展新城新地标，
着力 打造沙井新型“科技企业孵化器”，公司实力雄厚在国家政策指导下将该项目建设成
宝安科技桃花源。
基础参数 · PARAMETER
锦胜财富广场写字楼租赁数据：
楼层荷载300公斤/平米
电力负荷约200kw，
单层面积1770平方米。
电梯配备有6台客梯，2台货梯。
价格：精装均价78元/平 ，毛坯均价67元/平，税点9%
出租面积：100-230-360-500-1000-2000-5000平米
管理费：8元 /平 ，税点6%
电费：1.38/度，税点13%
层高：4.5米
空调：计电
租期：合同统一签三年，三年不涨租不递增，押二付一
园区停车位2000个
办公时间：24小时可办公
交通区位:位于粤港澳大湾区中轴线项目位于珠三角东岸都市区，是国家“一带一路”经济
发 展战略核心地带。未来深圳特区经济中心区深圳城市中心向西移，前海将成为新的城市
中心，加上大空港驱动，未来价值将实现巨大裂变。宝安区最主要经济带中部黄金发展带与
空港新城区， 将肩负“一城一带”的双重使命。
湾区核心
锦胜财富广场位于粤港澳大湾区中轴线，珠三角东岸都市区，是国家“一带一路”经济
发展战略核心地带。未来深圳先行示范区的经济中心向西移，前海将成为新的城市中心，加
上大空港驱动，未来价值将实现巨大裂变。宝安区最主要经济带中部黄金发展带与空港新城
区，将肩负“一城一带”的双重使命。
五维交通
项目东临广深高速，西靠沿江高速，紧邻地铁11号线，规划中的地铁线路有6号线、12
号线、18号线、20号线，以及即将开通的穗莞深城际轨道，打造五维立体交通体系，广深莞惠半小时生活圈。
5分钟步行至地铁站
15分钟直达国际机场
30分钟可达福田中心
60分钟可至珠三角其它发达城市
商业配套：自带2万平商业、毗邻80万海岸城商圈综合体、天虹商场、形色城、华润万家、
百佳华超市
文化休闲配套：沙井文化艺术中心、深圳书城、图书馆
景观资源：规划中沙井体育公园、沙井市民广场、万丰公园、大钟山公园
医疗配套：沙井人民医院、万丰医院、新桥医院
醇熟配套
99.8米楼高，城市名片形象建筑
10米挑高大堂，敞亮气派高雅典范4.5米层高，大气开阔简洁明亮
8部国际品牌电梯，高效舒适办公场所
2000左右停车位，轻松解决停车问题
服务配套、政策支持：2000㎡商务配套，包括会议中心、开放式办公大厅多功能报告厅，
员工餐厅、休闲书吧、党建服务中心。提供企业辅导、管理咨询、定期讲座、投融资等服务，硬件配套包含餐厅、公寓、会议室、篮球场、园区超市等，政策上租金优惠、融资贷款、创新项目奖励等支持。
五星级服务
采用标准化物业管理模式，专业运营团队，配备8部国际品牌电梯，智能门禁，智能消防系统，360°监控设备，汽车充电桩，24小时安防巡逻，创造智能、高效、安全的办公环境。
锦胜财富广场，作为深圳西部新中心，会展湾首席创新型中小企业孵化基地——智慧、生
态、花园式办公场所，重点发展高新技术、科技研发、金融、贸易、新能源、生物技术、电
子信息、移动互联网、IT及信息服务等新兴科创产业，打造国际会展新城新地标
项目地址：深圳市宝安区沙井南环路与宝安大道交汇处西南侧 锦胜财富广场 （距地铁11号线马
安山地铁站C出口仅300米
