项目概况与地理位置
开云府位于深圳南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处，处于前海赤湾板块的核心区域。该项目是“蛇口国际海洋城”的重要组成部分，与太子湾片区、蛇口片区共同构成了深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”。项目规划包括四座高层建筑，其中两栋为可售商品房住宅，一栋为商办楼（包含办公及酒店），以及一栋人才房，底部设有约4.6万㎡的集中式商业裙楼。商办与人才房、商品住宅三个地块相对独立，虽然有连廊互通，但管理上保持分开，确保居住的纯粹性。
户型与价格优势
开云府的住宅部分推出了380户商品房，其中31层以下为低区，采用5梯5户的设计；31层以上为高区，采用4梯4户的设计。地下室规划了330个停车位，车位比例约为1：0.87。近期，开云府推出部分特价单位，价格一步到位，单价低至5.5万/㎡，总价约677万起，相比去年每平方米减少了1.2万，机会难得。可供选择的户型包括面积约124㎡、129㎡、133㎡和203㎡的多种户型，满足不同家庭的需求。
教育与交通配套
开云府
南山 | 深圳南山蛇口赤湾六路东北侧 54000元/平米
地铁沿线 景观居所 宜居生态 配套成熟 花园洋房 低密社区 人车分流 品牌地产 大型社区
拨号立享优惠
开云府周边教育资源丰富，出门即是九年一贯制南二外赤湾学校，附近还规划了一所九年一贯制学校。此外，深圳市三十高中（待建）、南山中英文学校、南山集团幼儿园、蓓蕾幼儿园等优质教育机构均在周边，为家庭提供了良好的教育环境。交通方面，开云府无缝接驳双地铁2号线和5号线的“赤湾站”，地铁12号线环绕，连接多条城市主干道，畅达前海、太子湾、海上世界、后海等核心区域，出行十分便利。
生态与商业环境
开云府背靠大南山，面朝伶仃洋，享受山海日常的自然景观，周边还有深圳华英路樱花主题公园、赤湾公园等多个公园环绕，提供了良好的生态环境。商业方面，项目周边拥有4.6万㎡的赤湾汇购物中心，太子湾K11、香港兰桂坊LKF、前海世茂中心等高端商业体也在附近，形成了约百万方的繁华商圈，满足居民的购物和休闲需求。
开云府作为南山区的新兴项目，以其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络和良好的生态环境，成为众多购房者的理想选择。随着特价房源的推出，市场反响热烈，购房者可借此机会，尽早锁定心仪的居所。项目的未来发展潜力巨大，值得关注。
开云府
南山区
海洋科技
教育资源
交通便利
