深圳北站 汇德大厦

　　深圳北站-汇德大厦

　　租赁中心 185 O755 9457 蓝经理

　　项目概况

　　汇德大厦是龙华目前第一高的地标项目，同时也是南中国最大交通枢纽上盖商业综合体；集甲级写字楼、高端公寓、顶级商业以及龙华首个天际五星级铂尔曼酒店(Pullman)，以全能高端业态形象，服务龙华企业升级，吸引外埠优质企业落地。

　　龙华地标 国际创新中心 汇德大厦

　　深圳北站

　　深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000万人次以上，远超深圳机场（约4000万人次），日客流量约20万人次。

　　汇德大厦项目简介

　　占地面积：19274m2

　　总建筑面积：24.8万m

　　建筑高度：58层252.8米

　　办公面积：65650m2

　　楼层分部：

　　一、46-58层：天际五星级铂尔曼酒店、

　　二、12-44层：龙华区国际创新中心

　　三、5--10层：开发商自持租赁办公

　　层高/净高：4.5米/3米

　　标准层面积：约2660㎡

　　租金均价：135元/㎡/月

　　电梯：全进口三菱电梯5-10层3部电梯

　　管理费：17.5元/㎡/月，维护费2.65元/㎡/月

　　空调费：计流量（周一至周五1.25元/Kwh,）

　　免租期：2个月起

　　停车费：1000元/㎡（890个）

　　使用率：53%

　　汇德大厦交付标准：现状毛坯，空调管道入户

　　铂尔曼酒店（项目高区）

　　龙华首个国际五星级酒店，隶属法国雅高集团高档品牌。铂尔曼旨在为高端商务旅行人士提供全方位卓越服务，定位高端奢华,设计优雅，拥有理想的设施，提供度身订造的服务，以满足商务旅客的需要。

　　龙华区国际创新中心（项目中区）

　　基于汇德大厦的龙华地标定位、卓越地理位置以及高端配套资源，龙华区政府购入汇德大厦13-44层（约6.6万mi）做为龙华区国际创新中心。国际创新中心是区政府重点打造的深圳北站创新型总部大厦，是推进大湾区现代化国际化创新型中轴新城的创新引擎。

　　高铁/地铁上盖综合枢纽

　　项目同时拥有深圳北站4、5、6号线三条地铁线、及红山站4、6号线两条地铁线。开通的6号线，由光明新区通往福田科学馆，在红山站、深圳北站都设了换乘点。

　　三线汇聚让项目真正实现了8分钟福田、15分钟南山、30分钟前海。可以说是“项目地铁路网形成了深圳30分钟城市生活圈，连换乘都不用”。

　　深圳北站是深圳规模最大、设备技术最先进、客流量最大的特大型综合交通枢纽，年客流量约7000万人次以上，远超深圳机场（约4000万人次），日客流量约20万人次。

　　项目实景

　　位于：广东省深圳市龙华区留仙大道和民塘路交叉口汇德大厦

　　疫情期间看房请提前预约。