锦绣科学园3期
-数字龙华·锦绣产城-
租赁中心 185 O755 9457 蓝经理
以新一代信息技术、生物医药
智能智造、工业互联网新能源
新材料等战略性新兴产业为主的
60万㎡MINICITY4.0新一代数字产业园
★项目基础信息项目地址：深圳市·龙华区·五和大道与观辅路交汇处开发商：深圳市锦绣大地投资有限公司物业：深圳市润欣物业服务有限公司建筑面积：24.5万㎡户型面积：建面约128～2500㎡项目业态：4栋产研空间，1栋商业整栋面积：ACDE每栋约4万㎡，商业裙楼约3万㎡绿化率：40%容积率：2.14停车位：1116个
★租赁条件租金均价：毛坯55元/㎡，精装65元/㎡，管理费：7元/㎡期租时间：12个月，免租期2个月支付方式：付2月押1月交付：室内毛坯，公区统一装修、有上下水、中央空调年限：3-5年；递增8%招商方向：新一代信息技术（含5G）、智能制造 、 生物医疗、商务酒店、品牌商业其他：A栋已做排污系统，可过环评
世界级发展中轴 亿万级科技创新走廊·深圳北高科技人才集聚地·深圳CBD黄金价值轴线·梅观科技创新走廊·鹭湖科技文化片区
多维立体交通 中轴链接世界·1小时粤港澳大湾区交通图·30分钟CBD城市生活圈，四大高速环伺·8分钟直达地铁口，邻4号线松元厦/观澜湖站·园区接驳巴士，早晚通勤无忧
顶级配置 高效运行灵活：标准层建面约2500㎡，128㎡起租灵动组合，无内柱阔绰空间四大产研空间：众创空间、孵化器、加速器、总部基地层高：高阔大堂12米，2-4楼5.4米，5楼以上4.4米 承重：500-750kg/㎡高效：6部高速客梯，1部载重货梯，货梯载重2000kg商务：约800㎡多功能厅智能：全系AI智能门禁，能耗智慧监控、新风空气净化器等智能环保办公共享：公共实验室，格局联合办公物业服务：自持管理，人性化管家式服务产业服务：贴心服务，专人辅导申领补贴
全系配套 筑造精彩人文产城社区·3万㎡休闲配套，提供“一站式”服务·酒店式轻奢服务公寓，全屋精装，拎包入住·创新型、智慧型海绵城市示范园区·数字艺术展厅，启幕科技+文化·紧邻国家5A级旅游景区，三公园环绕
5G智慧园区，为企业赋能，为运营赋能·锦绣联合创新中心·数字孪生IOC驾驶舱、数字沙盘·园区服务小程序、大数据综合运营管理平台·创新商业模式，实现生态协同·锦“绣”智慧服务，贴心管家，智慧管家
锦绣科学园简介建面约60万㎡，分三期建设由润杨集团投资逾50亿重点打造的MINICITY4.0新一代数字产业园
地址：深圳市·龙华区·五和大道与观辅路交汇处
