甲岸美生智谷（项目详情）

甲岸美生智谷项目详情

本页整理甲岸美生智谷项目详情，从项目参数、开发建设、楼层配置与地理位置等方面提供完整信息。

• 类型：写字楼（甲级）
• 竣工年月：2026-05
• 楼层：33层
• 开发商/物业：大厦自持物业
• 地理位置：广东省深圳市宝安区扬田路甲岸工业园

位于深圳市宝安区新安街道留仙三路与上川路交汇处，立足尖岗山国家级高新园区核心带，由深圳市新安甲岸股份合作公司斥资约10亿元开发，美生产业集团长期运营，总建筑面积约17.5万平方米，是宝安本土集体经济重磅打造的标杆级“工改工”产城综合体。园区深度聚焦人工智能、智能制造、数字科创及精密研发等高新赛道，致力于构建“产、学、研、政、企、协”协同的高端产业生态。

项目紧邻地铁5号线兴东站，步行仅约400米，可快速联动南山科技园、前海及宝安中心等核心片区。园区由15层高标准厂房与33层甲级研发楼两大核心产品构成：厂房首层层高6米、承重1.5吨/平方米，标准层高5.4至4.5米，单层面积约3,500平方米，配备4台3吨货梯与4台客梯；研发楼标准层面积约1,470平方米，层高4.5米，配备高低区分区电梯系统。地下规划约900个停车位，并配套精装人才公寓、综合楼及商业设施，搭载全园区智能管理系统。

园区占位新安成熟产业片区，依托美生产业集团丰富的产业园运营与企业孵化经验，搭建PLUS+产业运营平台，为企业提供政企对接、政策申报、产研协同及产业链资源匹配等全生命周期服务，实现办公、研发、生产、居住的一站式闭环。项目是宝安新安片区稀缺的全新高规格产业标杆，正聚力打造湾区人工智能创新高地与产城融合示范基地。

甲岸美生智谷位于广东省深圳市宝安区扬田路甲岸工业园，地铁直达。大厦提供100至2430平方米写字楼招租，精装与毛坯可选，租金优惠。页面包含物业参数、交通位置、周边配套及实景照片。

资料来源：晨翌楼盘信息网；项目入口：https://jiaanmeishengzhigu.xiaomidasha.com