凡荣科创园位于深圳宝安区·西乡，项目地址为深圳市宝安区航城街道三围社区。公开资料所列竣工时间为2023-07。开发商资料为深圳凡荣投资咨询有限公司。本页整理项目区位、楼宇设备和租赁比较信息，便于企业建立候选楼盘清单。
核心参数一览
| 楼盘名称 | 凡荣科创园 |
|---|---|
| 所在区域 | 宝安区·西乡 |
| 项目地址 | 深圳市宝安区航城街道三围社区 |
| 竣工时间 | 2023-07 |
| 总楼层 | 6 |
| 标准层高 | 3.6 |
| 开发商 | 深圳凡荣投资咨询有限公司 |
| 物业公司 | 深圳凡荣投资咨询有限公司 |
| 物业费 | 5元/㎡·月 |
| 空调类型 | 独立空调 |
| 空调费用 | 计电费 |
| 电梯配置 | 1部客梯+1部货梯 |
| 停车位 | 80 |
| 停车费用 | 300 |
可租面积与预算比较
层高资料为3.6。装修设计前还应区分建筑层高与吊顶后的净高，并核对梁位、空调及消防设施对空间的影响。
交通位置与通勤参考
项目公开地址为深圳市宝安区航城街道三围社区。预约看房时，应进一步确认楼栋编号、大堂入口以及访客到达方式。
公开资料未提供可确认的地铁距离，本页不补写步行分钟数，建议按实际出入口进行路线核对。
楼宇配置与日常使用
物业公司资料为深圳凡荣投资咨询有限公司。入驻前可核对访客管理、加班进出、货物搬运与装修报备流程。
电梯配置资料为1部客梯+1部货梯。建议在早晚通勤高峰了解候梯情况，并确认大件设备搬运是否需要提前预约。
空调类型标注为独立空调，费用资料为计电费。需要加班或周末办公的团队，应单独确认供应时段和额外收费。
停车费用资料为300。停车政策可能随运营情况变化，应核对月卡申请、固定车位及访客停车规则。
签约前需要确认的事项
建议逐项确认出租方及签约主体、房屋用途、可交付日期、装修及家具清单、押付条件、免租期与续租安排。涉及工商注册、备案或特殊用电等需求，应取得出租方和物业的明确答复。
参数与报价用于选址初步比较，具体条件仍需现场核对。房源可租状态、价格、费用及交付条款可能变化，请以最新沟通和合同约定为准。