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中洲湾楼盘资料

以下为中洲湾楼盘资料，包含竣工时间、建筑楼层、开发商或物业单位及具体地理位置。

• 类型：写字楼（甲级）
• 竣工年月：2022年5月
• 楼层：地上62层，地下4层
• 开发商/物业：中洲物业
• 地理位置：广东省深圳市福田区上沙商业大街福民新苑南门南侧约70米

项目说明

位于深圳市福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角，是中洲未来实验室（C Future Lab）探索未来城市形态的重要实践项目。项目由上沙村城市更新而来，总建筑规模约300万平方米，一期约126万平方米，由Aedas历经十年打造，集海景住宅、服务式公寓、超甲级写字楼、酒店与多元商业于一体，是深圳市中心规模最大的旧城改造项目之一。

项目一期商业面积约8万平方米，以年轻时尚与艺术为定位，打破传统购物中心单一属性，引入华南首家茑屋书店及teamLab等近20件全球顶尖艺术家永久性作品。近3万平方米都心自然广场汇聚超2,000种植物，由法国植物学家Patrick Blanc打造。双塔写字楼高约300米、体量24万平方米，底层以“流水”为灵感打造雕塑感城市会客厅，办公标准层面积约2,200至2,400平方米，层高4.35米，配备27部三菱电梯及1,813个车位，获LEED金级、WELL金级预认证及BREEAM“优秀”评级，租金价格区间110至320元/㎡·月。

项目被福田区政府认定为“湾区科创总部大厦”，聚焦科技、艺术、自然三大元素，规划十大艺术独栋、十大主题广场、七大艺术中心，沿二期商街分布的7座特色零售展馆形成充满互动性的公共空间。地铁9号线下沙站与7号线上沙站负一层直达，毗邻1/7/9/11号线车公庙站，交通网络高效便捷。整体通过“玩乐+购物”的沉浸式体验，构建超越物理空间、激发灵感的精神场域，探索可持续、高幸福感的都市发展新范式。

中洲湾位于深圳市福田区上沙商业大街福民新苑南门南侧约70米，地铁直达。大厦提供100至2430平方米写字楼招租，精装与毛坯可选，租金优惠。页面包含物业参数、交通位置、周边配套及实景照片。

资料来源：晨翌地产；项目入口：https://zhongzhouwan.chenyidz.com