城脉中心位于深圳福田区·园岭，项目地址为深圳市罗湖区红岭北路与桃园路交汇处。公开资料所列竣工时间为2022-12。开发商资料为深圳市城脉控股有限公司。本页整理项目区位、楼宇设备和租赁比较信息，便于企业建立候选楼盘清单。
核心参数一览
| 楼盘名称 | 城脉中心 |
|---|---|
| 所在区域 | 福田区·园岭 |
| 项目地址 | 深圳市罗湖区红岭北路与桃园路交汇处 |
| 附近地铁 | 9号线/梅林线 园岭站，参考距离约338米 |
| 参考租金范围 | 73–1800元/㎡·月 |
| 参考面积范围 | 106–3100㎡ |
| 竣工时间 | 2022-12 |
| 总楼层 | 地下7层+地上70层 |
| 标准层高 | 4.5 |
| 开发商 | 深圳市城脉控股有限公司 |
| 物业公司 | JLL 仲量联行 |
| 物业费 | 27.6元/㎡·月 |
| 空调类型 | 中央空调 |
| 空调费用 | 计流量 |
| 电梯配置 | 44部芬兰进口通力电梯，其中22部客梯（含一部VIP电梯） |
| 停车位 | 1200 |
可租面积与预算比较
参考租金为73–1800元/㎡·月，不同面积、楼层、装修与交付条件可能对应不同报价。比较候选房源时，应在相同费用口径下计算总支出。
公开页面展示的户型面积范围为106–3100㎡。该范围是整理时的房源展示信息，不代表范围内每种面积都可出租；应以具体单元、可用时间和最新报价核对。
层高资料为4.5。装修设计前还应区分建筑层高与吊顶后的净高，并核对梁位、空调及消防设施对空间的影响。
交通位置与通勤参考
项目公开地址为深圳市罗湖区红岭北路与桃园路交汇处。预约看房时，应进一步确认楼栋编号、大堂入口以及访客到达方式。
地铁通勤参考：9号线/梅林线 园岭站，参考距离约338米。该距离为资料中标注的参考距离，不等同于现场步行路线；请核对可用出入口、过街路线和实际通勤时间。
楼宇配置与日常使用
物业公司资料为JLL 仲量联行。入驻前可核对访客管理、加班进出、货物搬运与装修报备流程。
电梯配置资料为44部芬兰进口通力电梯，其中22部客梯（含一部VIP电梯）。建议在早晚通勤高峰了解候梯情况，并确认大件设备搬运是否需要提前预约。
空调类型标注为中央空调，费用资料为计流量。需要加班或周末办公的团队，应单独确认供应时段和额外收费。
签约前需要确认的事项
建议逐项确认出租方及签约主体、房屋用途、可交付日期、装修及家具清单、押付条件、免租期与续租安排。涉及工商注册、备案或特殊用电等需求，应取得出租方和物业的明确答复。
参数与报价用于选址初步比较，具体条件仍需现场核对。房源可租状态、价格、费用及交付条款可能变化，请以最新沟通和合同约定为准。