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慧科云启楼盘资料

以下为慧科云启楼盘资料，包含竣工时间、建筑楼层、开发商或物业单位及具体地理位置。

• 类型：写字楼（甲级）
• 竣工年月：2026-12
• 楼层：9层（4栋）
• 开发商/物业：大厦自持物业
• 地理位置：广东省深圳市光明区同惠路星悦居南侧约110米

项目说明

位于深圳市光明区凤凰街道同业路与同惠路交汇处，由深圳氢蓝智造科技有限公司与深圳市凤凰塘家股份合作公司联合开发，总建筑面积约12.08万平方米，占地面积约2.29万平方米，由4栋高标准产业楼宇组成，是深圳首创的精奢新规产业园区标杆项目。

项目以约95%的超高使用率、客货梯入户设计及全遮挡室内卸货区为核心亮点。厂房首层层高8米、承重2吨/平方米，2至3层层高6米、承重1.5吨/平方米，4至9层层高5.4至6米、承重0.75至1吨/平方米；标准层面积1,350至5,400平方米，9米×12米柱距可布局110米长产线。配备14部电梯（8部1.6吨客梯+4部3吨货梯+2部5吨货梯），每层4个独立吊装口，实现叉车入户作业。周边汇聚华星光电、欧菲光、迈瑞医疗、科士达、普联等龙头企业，已形成光电显示、人工智能、高端医疗器械等战略性新兴产业集群。

项目地处光明科学城产业转化核心区——凤凰街道，片区聚集13家上市企业、19家专精特新"小巨人"企业，2025年规上工业增加值增速达17.8%。交通配套完善，邻近地铁6号线长圳站及凤凰城站，龙大、南光、外环三条高速环绕，50年独立红本产权（2025年12月至2075年12月），2027年底交付。

慧科云启位于广东省深圳市光明区同惠路星悦居南侧约110米，地铁直达。大厦提供100至2430平方米写字楼招租，精装与毛坯可选，租金优惠。页面包含物业参数、交通位置、周边配套及实景照片。

资料来源：晨翌地产；项目入口：https://huikeyunqi.chenyidz.com