华强创意公园

项目区位与楼栋概况

华强创意公园位于深圳光明区·光明中心区，项目地址为广东省深圳市光明区光明街道碧眼社区观光路与科泰路交叉口。公开资料所列竣工时间为2000-05。开发商资料为深圳华强高新产业园投资发展有限公司。本页整理项目区位、楼宇设备和租赁比较信息，便于企业建立候选楼盘清单。

核心参数一览

楼盘名称	华强创意公园
所在区域	光明区·光明中心区
项目地址	广东省深圳市光明区光明街道碧眼社区观光路与科泰路交叉口
附近地铁	13号线 光明城站，来源标注约620米
参考租金范围	23.81–66元/㎡·月
来源展示面积范围	30–39000㎡
竣工时间	2000-05
总楼层	20层
标准层高	层高4.5米,净高3.9
开发商	深圳华强高新产业园投资发展有限公司
物业公司	深圳华强物业管理有限公司
物业费	8.5元/㎡·月
空调类型	中央空调
空调费用	管理费含空调
电梯配置	客梯5部,货梯1部
停车位	2000
停车费用	暂时免费

可租面积与预算比较

来源展示参考租金为23.81–66元/㎡·月，不同面积、楼层、装修与交付条件可能对应不同报价。比较候选房源时，应在相同费用口径下计算总支出。

公开页面展示的户型面积范围为30–39000㎡。该范围是整理时的房源展示信息，不代表范围内每种面积都可出租；应以具体单元、可用时间和最新报价核对。

层高资料为层高4.5米,净高3.9。装修设计前还应区分建筑层高与吊顶后的净高，并核对梁位、空调及消防设施对空间的影响。

交通位置与通勤参考

项目公开地址为广东省深圳市光明区光明街道碧眼社区观光路与科泰路交叉口。预约看房时，应进一步确认楼栋编号、大堂入口以及访客到达方式。

地铁通勤参考：13号线 光明城站，来源标注约620米。该距离为来源页面标注，不等同于现场步行路线；请核对可用出入口、过街路线和实际通勤时间。

楼宇配置与日常使用

物业公司资料为深圳华强物业管理有限公司。入驻前可核对访客管理、加班进出、货物搬运与装修报备流程。

电梯配置资料为客梯5部,货梯1部。建议在早晚通勤高峰了解候梯情况，并确认大件设备搬运是否需要提前预约。

空调类型标注为中央空调，费用资料为管理费含空调。需要加班或周末办公的团队，应单独确认供应时段和额外收费。

停车费用资料为暂时免费。停车政策可能随运营情况变化，应核对月卡申请、固定车位及访客停车规则。

签约前需要确认的事项

建议逐项确认出租方及签约主体、房屋用途、可交付日期、装修及家具清单、押付条件、免租期与续租安排。涉及工商注册、备案或特殊用电等需求，应取得出租方和物业的明确答复。

本文根据来源页面公开字段整理，参数与报价用于选址比较，未替代现场查验。房源可租状态、价格、费用及交付条款可能变化，请以最新沟通和合同约定为准。

资料整理时间：2026-10-22 13:06:51；。本站对信息进行了结构化整理与选址说明。