万晟科创园位于深圳龙岗区·坂田，项目地址为广东省深圳市龙岗区沿河路3号。公开资料所列竣工时间为1996-03。本页整理项目区位、楼宇设备和租赁比较信息，便于企业建立候选楼盘清单。
核心参数一览
| 楼盘名称 | 万晟科创园 |
|---|---|
| 所在区域 | 龙岗区·坂田 |
| 项目地址 | 广东省深圳市龙岗区沿河路3号 |
| 附近地铁 | 10号线 华为站，参考距离约334米 |
| 竣工时间 | 1996-03 |
| 总楼层 | 8 |
| 标准层高 | 3.2 |
| 空调类型 | 自装 |
| 停车费用 | 32 |
可租面积与预算比较
层高资料为3.2。装修设计前还应区分建筑层高与吊顶后的净高，并核对梁位、空调及消防设施对空间的影响。
交通位置与通勤参考
项目公开地址为广东省深圳市龙岗区沿河路3号。预约看房时，应进一步确认楼栋编号、大堂入口以及访客到达方式。
地铁通勤参考：10号线 华为站，参考距离约334米。该距离为资料中标注的参考距离，不等同于现场步行路线；请核对可用出入口、过街路线和实际通勤时间。
楼宇配置与日常使用
空调类型标注为自装。需要加班或周末办公的团队，应单独确认供应时段和额外收费。
停车费用资料为32。停车政策可能随运营情况变化，应核对月卡申请、固定车位及访客停车规则。
签约前需要确认的事项
建议逐项确认出租方及签约主体、房屋用途、可交付日期、装修及家具清单、押付条件、免租期与续租安排。涉及工商注册、备案或特殊用电等需求，应取得出租方和物业的明确答复。
参数与报价用于选址初步比较，具体条件仍需现场核对。房源可租状态、价格、费用及交付条款可能变化，请以最新沟通和合同约定为准。