天马总部大厦位于深圳龙华区·民治，项目地址为广东省深圳市龙华区留仙大道深圳北汽车客运站西北侧。公开资料所列竣工时间为2022-11。开发商资料为天马微电子股份有限公司。本页整理项目区位、楼宇设备和租赁比较信息，便于企业建立候选楼盘清单。
核心参数一览
| 楼盘名称 | 天马总部大厦 |
|---|---|
| 所在区域 | 龙华区·民治 |
| 项目地址 | 广东省深圳市龙华区留仙大道深圳北汽车客运站西北侧 |
| 附近地铁 | 6号线 深圳北站，参考距离约646米 |
| 参考租金范围 | 72–120元/㎡·月 |
| 参考面积范围 | 184–1637㎡ |
| 竣工时间 | 2022-11 |
| 总楼层 | 地上21层，地下4层 |
| 标准层高 | 4.5m |
| 开发商 | 天马微电子股份有限公司 |
| 物业公司 | 天马物业管理有限公司 |
| 空调类型 | 中央空调 |
| 电梯配置 | 7部客梯+1部货梯 |
| 停车位 | 317 |
可租面积与预算比较
参考租金为72–120元/㎡·月，不同面积、楼层、装修与交付条件可能对应不同报价。比较候选房源时，应在相同费用口径下计算总支出。
公开页面展示的户型面积范围为184–1637㎡。该范围是整理时的房源展示信息，不代表范围内每种面积都可出租；应以具体单元、可用时间和最新报价核对。
层高资料为4.5m。装修设计前还应区分建筑层高与吊顶后的净高，并核对梁位、空调及消防设施对空间的影响。
交通位置与通勤参考
项目公开地址为广东省深圳市龙华区留仙大道深圳北汽车客运站西北侧。预约看房时，应进一步确认楼栋编号、大堂入口以及访客到达方式。
地铁通勤参考：6号线 深圳北站，参考距离约646米。该距离为资料中标注的参考距离，不等同于现场步行路线；请核对可用出入口、过街路线和实际通勤时间。
楼宇配置与日常使用
物业公司资料为天马物业管理有限公司。入驻前可核对访客管理、加班进出、货物搬运与装修报备流程。
电梯配置资料为7部客梯+1部货梯。建议在早晚通勤高峰了解候梯情况，并确认大件设备搬运是否需要提前预约。
空调类型标注为中央空调。需要加班或周末办公的团队，应单独确认供应时段和额外收费。
签约前需要确认的事项
建议逐项确认出租方及签约主体、房屋用途、可交付日期、装修及家具清单、押付条件、免租期与续租安排。涉及工商注册、备案或特殊用电等需求，应取得出租方和物业的明确答复。
参数与报价用于选址初步比较，具体条件仍需现场核对。房源可租状态、价格、费用及交付条款可能变化，请以最新沟通和合同约定为准。