香缤国际金融中心

香缤国际金融中心位于南山区前海妈湾片区自贸西街18号（19单元三街坊，前海深港合作区），由香缤集团开发，紧邻地铁5号线铁路公园站（约100米）。项目占地约6267㎡、总建筑面积约5.2万㎡（办公约3万㎡、商业约0.5万㎡），塔楼约100米，定位为前海国际金融商务地标，依托前海政策与跨境金融红利，吸引金融及现代服务企业入驻。（注：部分渠道将其误标为宝安中心区，实际位于前海妈湾片区。）

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区前海妈湾片区自贸西街18号（19单元三街坊，前海深港合作区）。

占地约6267㎡，总建筑面积约5.2万㎡（办公约3万㎡、商业约0.5万㎡）；塔楼约100米，由办公与商业配套组成。

开发商为香缤集团；物业以现场为准；物业费约20至30元/㎡·月（以现场为准）。

二、区位交通

轨道交通：地铁5号线铁路公园站约100米，步行直达。

路网：地处自贸西街、妈湾二路、港城路，连接听海大道、广深沿江高速。

周边：前海妈湾片区，前海深港合作区腹地，毗邻前海石公园与桂湾金融带。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约70至100元/㎡·月（房天下在租均价约81元/㎡·月，低于前海桂湾/前湾板块）。

物业费：约20至30元/㎡·月（以现场为准）。

可租面积：以现场为准（在租房源充足，约144套在租），精装、可注册办公。

四、核心卖点

前海门户：妈湾片区自贸西街，前海深港合作区，享跨境金融与产业政策红利。

地铁口物业：5号线铁路公园站约100米，通勤极其便利，前海核心区位。

金融定位：香缤集团打造的国际金融中心，租金（约81元/㎡·月）低于前海桂湾/前湾，性价比高。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，且部分渠道将区位误标为宝安中心区（实际位于前海妈湾），因面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：黄蜀郎鸡公煲(前海香缤大厦店)、寺门老开封(香江金融中心店)、霸碗盖码饭(前海香缤大厦店)、星巴克(深圳前海香缤大厦分店)、瑞幸咖啡(香缤国际金融中心二楼店)等

附近酒店：时光ONE国际公寓(深圳前海自贸区店)、四季行政国际酒店公寓(深圳南山前海自贸区店)、天阙国际公寓、邦拓美诺公寓、天幕行政公寓、逸菲公寓(铁路公园地铁站店)、深圳云领尚品公寓等

附近银行：中国工商银行(深圳月亮湾支行)、平安银行(深圳青青世界支行) 等...

入驻企业：深圳市惠明盛房地产投资开发有限公司等