彩讯科技大厦（写字楼概述）

彩讯科技大厦写字楼概述

彩讯科技大厦写字楼概述重点说明项目区位、楼层配置、物业服务与办公定位，便于快速了解楼盘基本情况。

彩讯科技大厦位于深圳市南山区科苑南路3176号，地铁直达。大厦提供100至2430平方米写字楼招租，精装与毛坯可选，租金优惠。页面包含物业参数、交通位置、周边配套及实景照片。

位于深圳市南山区科苑南路与白石路交汇处东侧，地处南山科技园核心腹地，由彩讯科技股份有限公司（股票代码：300634）自主投资建设，总建筑面积约7万平方米，建筑高度160米，地上32层、地下3层，是集研发办公、商业配套、餐饮服务及智能停车于一体的综合性超高层办公楼，于2019年竣工投入使用。

项目标准层面积约1,750平方米，层高4.35米，配备19部进口三菱高速电梯及智能派梯系统；外立面采用钢化中空夹胶超白玻璃幕墙，室内配备VRV多联式空调系统，实现灵活控温与节能运行。地下停车场提供220个车位（含55个充电桩），满足绿色出行需求。北临白石路，西接科苑南路，步行可达地铁2号线与9号线，周边107个公交站点覆盖，交通便捷。

大厦设有数据驱动的智能派梯系统、能耗感知网络及数字孪生运维平台，实现全楼宇智能化管理；弹性空间设计支持从小型实验室到大型研发中心的灵活切换。周边腾讯、大疆、中兴等科技巨头环绕，产业生态成熟，是彩讯股份总部所在地及高成长性科技企业布局湾区的理想载体。

写字楼基础信息

• 类型：写字楼（甲级）
• 竣工年月：2009年11月
• 楼层：地下3层，地上32层
• 开发商/物业：大厦自持物业
• 地理位置：广东省深圳市南山区科苑南路3176号

资料来源：晨翌楼盘信息网；项目入口：https://sz-caixunkejidasha.xiaomidasha.com