河套壹号写字楼概述

河套壹号写字楼概述重点说明项目区位、楼层配置、物业服务与办公定位，便于快速了解楼盘基本情况。

河套壹号位于广东省深圳市福田区市花道4号，地铁直达。大厦提供100至2430平方米写字楼招租，精装与毛坯可选，租金优惠。页面包含物业参数、交通位置、周边配套及实景照片。招租电话136-7086-0171。

位于深圳福田区河套深港科技创新合作区中轴门户，市花路与槟榔道交汇处东北侧，由深港科创公司开发建设。项目总建筑面积约11万平方米，建筑高度约199.6米，共44层，是河套合作区首批重点建设项目及科创新地标。作为地铁3号线福保站上盖物业，项目聚焦大数据、人工智能、金融科技等前沿领域，打造集资源导入、成果展示、互动交流、公共服务于一体的科创空间，是深圳城市中轴线上对接全球科创资源的重要窗口。

大厦由国际知名RSHP建筑事务所（理查德·罗杰斯）以“云上蝴蝶”为设计理念，采用蝴蝶型平面布局，拥有360°全景视野，可尽揽深圳湾湿地、红树林及香港米埔自然保护区等绝美生态景观。商办写字楼面积约7万平方米，标准层高4.5米、净高3米，整层面积约2350平方米。项目汇集“国内首创机械式多向销轴连接精加工裸露钢结构观光电梯”“52°大倾角钢混斜柱”“仿生外观复杂超高层结构”等前沿技术，塔楼西翼配以层叠式绿色露台，低区设有共享办公区和健康中心，中高区打造灵活商业办公空间。

项目集成了约4700平方米科创配套空间、约5900平方米社区服务中心及约2000平方米健康服务中心。入驻企业可享受河套合作区重磅政策红利：鼓励类企业减按15%税率征收企业所得税，香港居民个人所得税超过香港税负部分予以免征，符合条件企业可享“一号通道”便捷通关、深港规则衔接、知识产权保护、资金跨境流动等多项创新政策红利。项目坐拥“3大口岸+3大通道”跨境通达能力，周边“3横4纵”城市主干路网交织，5条地铁线路与3条城际铁路高效联动，管理费仅为28元/平方米/月，全方位赋能企业高质量发展。

写字楼基础信息

• 类型：写字楼（甲级）
• 竣工年月：2025-06
• 楼层：44层
• 开发商/物业：国贸物业管理有限公司
• 地理位置：广东省深圳市福田区市花道4号

资料来源：晨翌楼盘信息网；项目入口：https://sz-hetaoyihao.xiaomidasha.com