深圳国际创新中心写字楼概述

深圳国际创新中心写字楼概述重点说明项目区位、楼层配置、物业服务与办公定位，便于快速了解楼盘基本情况。

深圳国际创新中心位于深圳市福田区深南大道1006号，地铁直达。大厦提供100至2430平方米写字楼招租，精装与毛坯可选，租金优惠。页面包含物业参数、交通位置、周边配套及实景照片。招租电话136-7086-0171。

位于深圳市福田区深南大道1006号，地处深南大道与皇岗路交汇处，是深圳中心城区东部门户地标、福田区“百万空间”载体。项目由福田区政府投资建设，由深圳市建筑工务局开发，于2013年竣工交付，总建筑面积约27.9万平方米，由3栋超高层塔楼（A、B、C栋）及4栋多层裙楼（D、E、F、G栋）构成，形成高低错落、功能复合的城市综合体，定位“科技之芯、创新之源”，是福田区重点打造的科技产业加速器与新经济创富园区。

项目科研办公面积约18万平方米，标准层面积约1,960平方米，层高4.1米、净高3.1米，大跨度无柱空间设计，大幅提升空间舒适性与灵活性。由中航物业管理有限公司提供专业服务，配备16部客梯、3部货梯及约1,460个停车位，物业费16元/㎡·月。2026年5月，项目至岗厦北地铁站专用人行通道正式开通，实现下楼即达地铁、出站即到工位的无缝接驳体验。岗厦北站作为深圳地铁2、8、10、11、14号线五线交汇枢纽，被誉为“深圳之眼”，通道开通后极大提升了园区通勤便利度。2026年园区连续两次下调商业综合电价，累计降幅超20%，全年可为入驻企业削减用电成本超千万元。

园区占地约3.8万平方米，配套设施完善，涵盖商业、银行、酒店、餐饮、休闲等全维业态。自2025年起已连续两年获评福田区“双碳先锋项目”，通过地下车库AI智慧照明、中央空调动态调节、公共区域LED节能改造等绿色低碳举措，持续降低园区运营能耗。项目聚焦战略性新兴产业与未来产业，已聚集一批创新能力强、商业模式领先的高端科技企业及总部，被誉为深南大道边不闭幕的“高交会”，是福田区建设综合性国家科学中心和粤港澳大湾区国际科技创新中心的重要支点。

写字楼基础信息

• 类型：写字楼（甲级）
• 竣工年月：2012-12
• 楼层：地上43层（多栋）
• 开发商/物业：中航物业管理有限公司
• 地理位置：广东省深圳市福田区深南大道1006号

资料来源：晨翌楼盘信息网；项目入口：https://sz-shenzhenguojichuangxinzhongxin.xiaomidasha.com