慧科云启首页介绍

欢迎了解慧科云启。本页从项目定位、办公环境和所在区域出发，介绍该项目的主要特点与基础信息。

位于深圳市光明区凤凰街道同业路与同惠路交汇处，由深圳氢蓝智造科技有限公司与深圳市凤凰塘家股份合作公司联合开发，总建筑面积约12.08万平方米，占地面积约2.29万平方米，由4栋高标准产业楼宇组成，是深圳首创的精奢新规产业园区标杆项目。

项目以约95%的超高使用率、客货梯入户设计及全遮挡室内卸货区为核心亮点。厂房首层层高8米、承重2吨/平方米，2至3层层高6米、承重1.5吨/平方米，4至9层层高5.4至6米、承重0.75至1吨/平方米；标准层面积1,350至5,400平方米，9米×12米柱距可布局110米长产线。配备14部电梯（8部1.6吨客梯+4部3吨货梯+2部5吨货梯），每层4个独立吊装口，实现叉车入户作业。周边汇聚华星光电、欧菲光、迈瑞医疗、科士达、普联等龙头企业，已形成光电显示、人工智能、高端医疗器械等战略性新兴产业集群。

项目地处光明科学城产业转化核心区——凤凰街道，片区聚集13家上市企业、19家专精特新"小巨人"企业，2025年规上工业增加值增速达17.8%。交通配套完善，邻近地铁6号线长圳站及凤凰城站，龙大、南光、外环三条高速环绕，50年独立红本产权（2025年12月至2075年12月），2027年底交付。

慧科云启位于广东省深圳市光明区同惠路星悦居南侧约110米，项目类型为写字楼（甲级）。

• 类型：写字楼（甲级）
• 竣工年月：2026-12
• 楼层：9层（4栋）
• 开发商/物业：大厦自持物业
• 地理位置：广东省深圳市光明区同惠路星悦居南侧约110米

资料来源：晨翌地产；项目入口：https://sz-huikeyunqi.chenyidz.com