卫光生命科学园写字楼概述

卫光生命科学园写字楼概述重点说明项目区位、楼层配置、物业服务与办公定位，便于快速了解楼盘基本情况。

卫光生命科学园位于广东省深圳市光明区光明区北圳路与公常路辅路交叉口南420米，地铁直达。大厦提供100至2430平方米写字楼招租，精装与毛坯可选，租金优惠。页面包含物业参数、交通位置、周边配套及实景照片。招租电话136-7086-0171。

位于深圳市光明科学城科教核心区，由国有上市企业卫光生物投资建设，是深圳首批72个“工业上楼”试点项目之一，也是全国首个以合成生物成果转化为特色的生物医药专业园区。园区总建筑面积约30万平方米，自2021年启动建设，先后获评深圳市级生物医药和医疗器械专业园区、2025中国特色生物医药产业园区优秀案例等多项荣誉。

园区硬件设施全面对标生物医药企业需求：厂房单层面积1,400至5,400平方米，层高4.5至8米，承重500至1,200公斤/平方米；配备双回路供电、24小时蒸汽系统及甲类危化品中转仓。尤为瞩目的是投资建设了日处理1,000吨的污水处理站，为深圳最大的企业污水治理项目。园区已引入深圳医学科学院、深圳湾实验室光明生物医药创新中心等源头创新资源，并建有动物实验、CDMO等公共技术平台及全市唯一的区级药品医疗器械注册指导工作站。

园区精准聚焦合成生物、AI制药、细胞基因治疗、高端医疗器械四大方向，创新实践“房东+股东”模式，设立三支专项产业基金投资入驻优质项目。目前已集聚60余家企业，产业垂直度达100%，2024年产值同比增长48.8%。园区专攻“10-100”阶段成长型企业，打造“众创-孵化-加速”全链条培育体系，正加速成为粤港澳大湾区生命健康领域成果转化的关键枢纽。

写字楼基础信息

• 类型：写字楼（甲级）
• 竣工年月：2021-12
• 楼层：5层（多栋）
• 开发商/物业：大厦自持物业
• 地理位置：广东省深圳市光明区光明区北圳路与公常路辅路交叉口南420米

资料来源：晨翌楼盘信息网；项目入口：https://sz-weiguangshengmingkexueyuan.xiaomidasha.com