深圳湾科技生态园是位于深圳南山区高新南区的产城融合综合性园区，由深圳市投资控股有限公司（深投控）主导开发、深圳湾科技发展有限公司运营，是广东省及深圳市两级重大项目、深圳"十二五"规划战略性新兴产业集聚区重点项目，也是深圳湾片区最后一块大规模可开发建设用地。园区聚焦人工智能、5G通信、金融科技、智能硬件等战略性新兴产业，已成为高科技上市公司总部与研发基地的聚集地。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处（高新南区核心地带）。

占地面积约20.3万㎡，总建筑面积超过120万㎡；由6栋高层及4栋11层研发楼组成，分四期建设。标准层高约3.5米，绿化率约30%，配停车位约7000个。

开发商为深圳市投资控股有限公司，物业由深投控物业有限公司负责。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁1号线（深大站、高新园站）、2/11号线（后海站）等，通勤便利。

路网：紧邻滨海大道、沙河西路，连接深港西部通道。

周边：北望大沙河高尔夫球场，紧邻前海深港合作区与后海开发中心，区位优势突出。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约60至145元/㎡·月（精装小面积或低区偏低，海景高区偏高），部分渠道均价约100元/㎡·月。

物业费：约14至31元/㎡·月（部分含空调费）。

可租面积：100至2600㎡不等，精装、毛坯均有，可注册办公、现房交付。