科陆大厦（KELU Tower）位于南山区科技园北区宝深路中段（酷派信息港隔壁），是科陆电子旗下的甲级商务写字楼，由A、B两座塔楼沿宝深路布置。项目地处高新北区产业腹地，毗邻酷派信息港等科技园区，依托科技园成熟的产业与配套，是北区性价比较高的办公选址。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区科技园北区宝深路99号（宝深路中段，酷派信息港隔壁）。

占地约5994.67㎡，由A、B两座塔楼组成（甲级写字楼）；总建筑面积与楼层数公开资料未统一披露，以现场为准。

开发商为深圳市科陆电子科技股份有限公司；物业以现场为准；物业费约10至18元/㎡·月（以现场为准）。

二、区位交通

轨道交通：地处科技园北区，邻近地铁（具体站点以导航为准），周边公交线路密集。

路网：地处宝深路，连接北环大道、沙河西路，通达南山与福田。

周边：科技园北区产业腹地，酷派信息港等园区环伺，产业与配套氛围浓厚。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约35至95元/㎡·月（甲级写字楼，北区价位偏低）。

物业费：约10至18元/㎡·月（以现场为准）。

可租面积：约100至1688㎡，精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

北区甲级：科技园北区甲级写字楼，A/B双塔布局，科陆品牌背书，产权清晰。

产业腹地：毗邻酷派信息港等园区，科技园产业、人才与商业配套成熟。

高性价比：租金约35至95元/㎡·月，明显低于科技园南区，适合研发与成长型企业降本。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，且总建筑面积与楼层数公开资料未统一披露，因面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离永和自选快餐(得利园店)236米、湖南老灶台·农业餐饮(华瀚店)542米、79号渔船海鲜饭店(西丽店)1.3公里、万昌美食街965米、凤凰楼酒家·粤宴点心(万科云城店)1.5公里、深圳南山科技园希尔顿惠庭酒店·灵动餐厅(酷派大厦店)292米、鼎饪軒·潮粤菜(科技园店)509米

附近酒店：距离深圳南山科技园希尔顿惠庭酒店320米、深圳万昌公寓朗山路店1.0公里、家新平安旅馆801米、丽枫酒店(深圳南山科苑北路店)520米、深圳晶彩公寓771米、艺龙壹棠酒店(深圳南山科技园店)509米、深圳华兹酒店(南山科技园店)733米、格林联盟酒店(深圳南山科技园松坪山店)697米等

附近银行：距离兴业银行(深圳松坪支行)434米、中国工商银行24小时自助银行(高新园北区支行)1.1公里、中国工商银行(高新园北区支行)1.1公里、中国建设银行24小时自助银行(南山科技支行)1.1公里、中国建设银行(深圳南山科技支行)1.1公里、上海浦东发展银行(深圳曙光支行)1.2公里等

入驻企业：深圳市科陆能源服务有限公司，深圳市科陆智慧工业有限公司，深圳市金粤投资有限公司等等