华润置地大厦位于南山区深南大道与铜鼓路交界西北口（铜鼓路5号，大冲/高新园），是华润城首期超甲级写字楼群，由华润置地开发、2014至2015年竣工。项目总建筑面积约37.5万㎡、地上约46至48层，紧邻万象天地商业、精品公寓与五星级酒店，地铁1号线高新园站约166米，是深南大道沿线地标商务办公。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区深南大道与铜鼓路交界西北口（铜鼓路5号，大冲/高新园）。

总建筑面积约37.5万㎡（华润城首期写字楼群）；地上约46至48层，紧邻万象天地商业与五星级酒店配套。

开发商为华润置地有限公司，物业由深圳华润物业管理有限公司负责；物业费约28元/㎡·月（写字楼口径，以现场为准），车位数量以现场为准。

二、区位交通

轨道交通：地铁1号线高新园站约166米，步行直达。

路网：地处深南大道、铜鼓路，连接北环大道、沙河西路，通达南山与福田。

周边：华润城核心，万象天地商业、精品公寓、五星级酒店环伺，商务与生活配套顶级。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约70至130元/㎡·月（超甲级写字楼，高新园区位，以现场招商报价为准）。

物业费：约28元/㎡·月（写字楼口径；部分渠道标注3元为住宅物业费，以现场为准）。

可租面积：约115至2596㎡，精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

华润城核心：华润置地打造、华润城首期超甲级，紧邻万象天地，综合体配套顶级。

地铁口物业：1号线高新园站约166米，深南大道门户，通勤与商务昭示性强。

品牌品质：华润置地开发、华润物业运营，商业/公寓/酒店一体，企业形象佳。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，且物业费（28元写字楼口径 vs 3元住宅口径）、楼层数（46/48层）存在分歧，因楼栋、面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离永和自选快餐(得利园店)236米、湖南老灶台·农业餐饮(华瀚店)542米、79号渔船海鲜饭店(西丽店)1.3公里、万昌美食街965米、凤凰楼酒家·粤宴点心(万科云城店)1.5公里、深圳南山科技园希尔顿惠庭酒店·灵动餐厅(酷派大厦店)292米等

附近酒店：合记黄三牛火锅(科技园店)、四季合味椰子鸡(南山店)、如喜茶馆(万象天地店)、肥宏柠檬促肉、联合共赢美食城、曾祖母豆沙牛乳(大冲店)、八合里牛肉火锅(南山喜悦里店)、鑫泰泰国料理(深圳万象天地店)、蔡澜港式点心专门店(深圳万象天地店)等

附近银行：距离渣打银行(深圳华润城支行)25米、珠海华润银行(华润城支行)69米、中国银行(铜鼓路店)89米、招商银行(深圳华润城支行)93米、平安银行(深圳大冲支行)110米、东亚银行(南山支行)196米、华侨永亨银行209米、汇丰银行(中国)有限公司(深圳科技园支行)209米、中国工商银行(深圳华润城支行)214米、上海银行(深圳科技园支行)263米等等

入驻企业：百合佳缘集团(深圳分公司)、蓝莲花公司、深圳市德迅投资有限公司、BCG亚太区数字化中心深圳办公室、深圳市奈思寄卖服务有限公司、达发软件深圳有限公司、毅德控股、基恩士中国有限公司、思特沃克软件技术(北京)有限公司深圳分公司等等