国人通信大厦位于南山区科技园中区科技中三路5号（粤海街道麻岭社区），由深圳国人通信有限公司开发，2011年竣工，是集研发、办公、商业于一体的5A甲级综合性科技园地标。项目总建筑面积约7.39万㎡，由A栋17层写字楼与B栋9层研发楼组成，配VRV变频空调与5G网络覆盖，由保利物业管理运营，是科技园中区性价比较高的办公选址。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区科技园中区科技中三路5号（粤海街道麻岭社区）。

总建筑面积约7.39万㎡；由A栋17层写字楼与B栋9层研发楼组成（地下3层）；配客梯13部、货梯2部，VRV变频空调、5G网络覆盖。

开发商为深圳国人通信有限公司，物业由深圳市保利物业管理集团有限公司负责；物业费约10元/㎡·月。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁1号线深大站，步行约10至15分钟（具体以导航为准）。

路网：地处科技中三路、深南大道，连接沙河西路，通达南山与福田。

周边：科技园中区核心，高新企业与研发机构密集，产业生态成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约80至120元/㎡·月（甲级写字楼，科技园中区水平，以现场招商报价为准）。

物业费：约10元/㎡·月。

可租面积：约100至2000㎡，精装或毛坯可选，可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

科技园地标：科技中三路5号5A甲级，国人通信总部，VRV空调+5G覆盖，硬件完善。

保利运营：保利物业管理，13客梯+2货梯，安防与配套成熟稳定。

高性价比：租金约80至120元/㎡·月，低于科技园南区新楼，适合研发与通信科技企业。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼栋（A/B栋）、面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离老碗会·陕西手工面(科兴路店)220米、美味园自选快餐(科技园店)160米、老湖南甲鱼铺子(南山科技园店)406米、永和大王(高新园店)47米、顺德佬(科技园店)367米、永和中式快餐(科技园店)177米、有才有范绿色健康简餐私厨菜(鑫腾达大厦店)231米、梵桂山海153米等

附近酒店：距离深圳科技园禾尖S酒店(深大地铁站店)241米、暖心青年旅社(科兴科学园店)201米、希尔顿欢朋酒店(中电长城大厦店)559米、地平线酒店(深圳大学科技园店)249米、南山亦菲的民宿(深大地铁站店)360米、深圳清枫小舍民宿1.0公里、维也纳酒店(深圳南山科技园店)1.0公里等

附近银行：距离浦发银行24小时自助银行(高新支行)323米、上海浦东发展银行(深圳高新支行)324米、中国银行软件中心深圳分中心400米、中国农业银行(深圳科技园支行)422米、中国农业银行24小时自助银行(深圳科技园支行)442米、平安银行24小时自助银行(深圳高新北支行)450米等等

入驻企业：深圳国人通信有限公司、广东翼卡车联网服务有限公司、深圳市双佳医疗科技有限公司、威健国际贸易有限公司、沃丰时代数据科技有限公司、深圳市尚锐科技有限公司、深圳市虹红科技有限公司、深圳市盛路物联通讯技术有限公司、爱食妞网络科技有限公司、深圳市航辰创新网络科技有限公司、帕诺迪电器有限公司、深圳市爱豆网络技术有限公司等等