TCL国际E城（TCL科学园国际E城）位于深圳南山区西丽街道中山园路1001号，地处西丽留仙洞总部基地核心区，由TCL集团与招商地产联合开发（TCL地产建设），2009年建成。项目是以"智能互联+绿色生态"为定位的高科技研发办公总部基地，由约18栋楼组成、花园式低密度布局，集研发办公、商业配套、专家公寓、企业会所与酒店于一体，是TCL在华南的旗舰办公聚集区。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区西丽街道中山园路1001号（西丽留仙洞总部基地核心区）。

总建筑面积约43–58.5万㎡（主流约43–48万㎡），占地约26.3万㎡；由约18栋楼组成，花园式低密度研发办公布局，办公面积约35万㎡，2009年竣工。

开发商为TCL集团与招商地产（TCL地产），物业由天科物业服务有限公司（一说TCL光电物业）负责；配充足地上车位（约900个）。

二、区位交通

轨道交通：临近地铁5号线（兴东站约1.5km / 同乐关方向，以导航为准），通勤可达。

路网：紧邻中山园路、南坪快速、广深高速、京港澳高速，连接南山与宝安，路网四通八达。

周边：身处西丽留仙洞总部基地，高校与研发资源密集，生态环境优越。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约45至60元/㎡·月（花园式低密度研发楼，性价比突出），视楼栋、面积、装修而定。

物业费：约8元/㎡·月（公开口径较一致）。

可租面积：约30至3080㎡灵活选择（常见100–2000㎡），精装、可注册办公、现房交付。

四、核心卖点

花园式总部：约18栋低密度研发楼、绿色生态，适合总部与研发企业集群。

高性价比：租金约45–60元/㎡·月、物业费约8元，西丽研发办公优选。

名企背书：TCL集团旗舰园区，留仙洞总部基地核心，产业与配套完善。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼栋、面积、装修及数据更新时间不同会有差异（租金约45–60元/㎡·月、物业费约8元/㎡·月）；总建筑面积（约43–58.5万㎡）各渠道口径不一，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离心怡私房菜701米、味原道美食公社104米、佳佳美食广场772米、老碗会·陕西手工面(庭威产业园店)883米、客小鲜157米、中膳云智慧餐厅744米、中山脆肉鲩(新圳东路店)2.3公里、百年果林椰子鸡(宝安总店)2.5公里等

附近酒店：距离优创空间酒店(深圳兴东地铁站店)1.6公里、深圳晶彩公寓2.4公里、格林联盟酒店(深圳南山区中山公园同乐店)769米、维也纳酒店(深圳南山科技园店)3.7公里、如家商旅酒店(深圳灵芝地铁站店)2.0公里、顺源住宿1.6公里、深圳万科云城RANZ兰兹酒店(西丽地铁站店)2.3公里等

附近银行：距离深圳福田银座村镇银行(新安支行)995米、交通银行(西丽支行)1.1公里、中国银行(留仙支行)1.2公里、上海浦东发展银行24小时自助银行(西丽支行)1.2公里、深圳农商银行24小时自助银行(同乐村民委员会支行)779米、平安银行24小时自助银行(同乐村综合楼)788米等

入驻企业：深圳市创业正强科技有限公司、福斯康姆智能科技有限公司、深圳市捷视飞通科技股份有限公司、深圳市慧为智能科技有限公司、深圳市鼎科实业有限公司、深圳市英可瑞科技股份有限公司总部、中成空间(深圳)智能技术有限公司、铭普光磁股份有限公司深圳分公司等