中洲控股金融中心（又名SCC中洲控股中心、中洲控股中心）位于南山区后海总部基地核心区，是集5A超甲级写字楼、五星级万豪酒店及商业裙楼于一体的300米级超高层商务综合体，由中洲控股（深圳市香江置业有限公司）开发，是南山中心区地标性建筑之一，也是后海片区辨识度最高的超高层写字楼。

一、区位与建筑参数

项目位于深圳市南山区海德一道88号（后海CBD核心，毗邻海岸城/天利商务广场，背山面海）。总用地约2.57万㎡，总建筑面积约23–23.4万㎡，其中办公建面约7万㎡。由A、B两栋塔楼及1栋商业裙楼组成，集甲级写字楼、五星级万豪酒店、商业于一体；A座约61层、建筑高度约300.8米（部分渠道标注A座64层）。2014–2015年竣工，获LEED金级认证，标准层高约4.2米。

二、区位交通

地处后海总部基地与南山商业文化中心交汇处，西至后海大道，南临中心区景观水系。轨道交通方面，距地铁2号线、11号线后海站约800米（公开渠道约812米），可便捷换乘直达福田、前海及深圳湾口岸；周边海德一道、后海大道、滨海大道等主干道环绕，自驾通达深圳湾、宝安国际机场较为便利，公交配套成熟。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

写字楼租金参考区间约110–220元/㎡·月（部分渠道按3元/㎡·天挂牌，折合约90元/㎡·月）；物业费参考约12元/㎡·月（来源于房天下挂牌，实际以前台报价为准）。项目亦有雷格斯等灵活办公空间以全包价（含物业、水电、网络）按工位或小型套间出租，适合初创及短期驻点团队。整层分割、高区/低区可选，免租期及装修条件可面议。

四、核心卖点

①300米超高层地标，南山片区地标级天际线，企业形象与门面价值突出；②LEED金级认证甲级写字楼，5A智能化与高品质硬件配置；③自带五星级万豪酒店及商业裙楼，商务接待、会议、配套一站式；④后海总部基地核心，毗邻海岸城商圈，产业集聚度高、人气旺盛；⑤地铁2/11号线双线覆盖，主干道通达性佳。

提示：公开渠道在地址表述（海德一道88号／海德三道）、竣工年份（2014／2015）、A座层数（61层／64层）及物业费口径上存在差异，且租金、免租期等随楼层、面积、装修及市场行情浮动较大，以上数据仅供参考，实际以现场招商处最新报价及合同条款为准。

附近餐饮：距离客语客家菜(海岸城购物中心店)190米、海底捞火锅(南山茂业店)446米、湖南老灶台·文记虾一跳(海岸城店)33米、深圳中洲万豪酒店·万豪中餐厅·融合粤菜39米、79号渔船海鲜饭店(天利店)183米、深圳中洲万豪酒店·南山尚膳自助餐25米、鹏小馆·粤菜小馆(海岸城店)65米等

附近酒店：距离铂尔登酒店(海岸城店)339米、禾尖S酒店(深圳科技园店)631米、曼骊酒店(海岸大厦店)378米、海岸秀月楼酒店(深圳来福士广场海岸城店)216米、蓬客精品酒店(深圳海岸城科技园店)383米、如家酒店(深圳南山海岸城南油地铁站店)623米、拾度青年民宿(深圳南山书城地铁站店)720米等

附近银行：距离北京银行(南山支行)24米、华夏银行(后海支行)38米、华夏银行24小时自助银行(深圳后海支行)38米、中国银行(深圳南头支行)169米、中国银行24小时自助银行(南头支行)170米、北京银行24小时自助银行(南山支行)11米、平安银行(深圳后海支行)178米等

入驻企业：华扬联众(深圳分公司)、我主良缘高端婚介(深圳南山分公司)、深圳万盈互联网金融服务有限公司、虎刺怕互联网服务(深圳)有限公司、必达控股集团深圳分公司、深圳中浩(集团)股份有限公司、海雅金融控股有限公司、深圳市金荣国裕置业控股有限公司、深圳市元亮资产管理有限公司、深圳市青藤国际教育咨询有限公司、蝴蝶效应金融控股集团等