A8音乐大厦位于南山科技园南区科园路，由A8新媒体集团投资约3亿元打造，是国家级音乐产业基地、以"数字音乐+互联网科技"为核心定位的5A甲级写字楼，2013年启用，以独特的钢琴琴键造型外观著称，集聚音乐创作、数字娱乐、文化教育、互联网科技及商务办公企业，是科技园南区文化创意类地标楼宇。

一、区位与建筑参数

项目地址为深圳市南山区科技园南区科园路1002号。总建筑面积约5.2万㎡，地上约25层，由A8新媒体集团开发，以钢琴琴键为设计意象，外观辨识度高。大厦配套专业录音棚等音乐产业设施，定位国家音乐产业基地；物业由仲量联行（JLL）联合本土专业团队提供"双管家"服务，硬件达5A甲级标准，可注册办公并享受相关孵化/退税政策。

二、区位交通

地处南山科技园南区核心，紧邻地铁1号线深大站（步行可达，约10分钟内），并可便捷接驳13号线高新中站等科技园轨道节点；经深南大道、科苑路、科园路等主干道自驾通达福田、深圳湾、前海便捷。周边腾讯滨海、软件产业基地等云集，文创与科技产业氛围浓厚（具体地铁步行距离各渠道未精确统一标注，以现场为准）。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

作为科技园南区甲级写字楼，租金参考区间约100–160元/㎡·月（含精装/带家私即租即用房源，具体随楼层、面积、装修浮动）；物业费约28元/㎡·月（含中央空调维护费）。亦有小型独立办公室（1–3人）按间计租的灵活产品，适合创业团队。租金、免租期等可面议，以前台报价为准。

四、核心卖点

①国家级音乐产业基地、钢琴琴键地标外观，企业形象与文化调性独特；②5A甲级硬件+仲量联行双管家物业，品质有保障；③"数字音乐+互联网科技"产业定位，文创与科技资源协同；④科技园南区核心，紧邻地铁深大站，通勤与商务便利；⑤配套专业录音棚、可注册、享孵化/退税政策，对文创创业团队友好。

提示：公开渠道在租金（未给出统一挂牌价，以上为按甲级定位估算区间）、地铁步行精确距离（普遍称紧邻1号线深大站但未统一标注米数）及部分户型按间计租上口径不一；以上数据为参考，实际以现场招商处最新报价及合同条款为准。

附近餐饮：距离点都德(A8店)8米、海底捞火锅(南山茂业店)901米、79号渔船海鲜饭店(科技园店)248米、老碗会·陕西手工面(软件产业基地店)249米、鹏素蔬食餐厅280米、旺角茶餐厅(北科大厦店)425米、冯氏牛将军·雪花牛(深圳店)4米、智会2030·精细潮州菜·宴会·茶点158米、深圳七号餐饮有限公司184米等

附近酒店：距离深圳湾城际酒店(数字音频大厦店)168米、禾尖S酒店(深圳科技园店)182米、深圳凯宾斯基酒店(okmall潮流广场店)485米、海岸秀月楼酒店(深圳来福士广场海岸城店)979米、艾特家青年旅舍(深圳软件产业基地店)278米、一品居酒店(深圳大学海岸城店)322米、深圳T酒店(南山科技园店)304米、曼骊酒店(海岸大厦店)517米等等

附近银行：距离珠海华润银行(科技园支行)32米、中国邮政储蓄银行(深圳湾支行)67米、中国邮政储蓄银行24小时自助银行(深圳湾支行)69米、浦发银行(后海支行)88米、中国工商银行(深圳软件园支行)109米、珠海华润银行24小时自助银行(科技园支行)41米、中国工商银行24小时自助银行服务(软件园支行)97米等

入驻企业：深圳易思智科技有限公司、深圳普乐方文化科技股份有限公司、深圳市鼎智通讯有限公司、中国东方资本集团、深圳市佳斯特电子有限公司、深圳市本纪智团有限公司、深圳奇摩科技有限公司、荣万科技深圳有限公司、深圳市喜喜文化传播有限公司、深圳市海唯尔网络科技有限公司、深圳市约游文化传播有限公司、深圳壹星文化传播有限公司、上海荣正投资咨询有限公司等