赤湾总部大厦位于前海蛇口自贸区赤湾组团，由中国南山开发（集团）股份有限公司开发建设，是第一太平戴维斯（Savills）管理的超甲级写字楼，2018年竣工。项目西接前海、东连蛇口，占据自贸中枢黄金区位，是赤湾约265万㎡城市更新首发商务地标，坐拥360°环幕山海景观。

一、区位与建筑参数

项目地址为南山区赤湾六路8号（兴海大道/临海大道与赤湾六路交汇处）。由南山集团开发，第一太平戴维斯提供物业服务。总建筑面积约8.2万㎡（计容建筑面积约6.34万㎡），建筑高度156.9米，地上33层、地下3层。标准层面积约2200㎡，层高分区：3–6层5.1米（净高3.5米）、7层以上4.2米（净高2.7米），得房率约75%。物业费约28元/㎡·月（含空调），车位约329个、月租金约300元/月，配高速客梯（部数详见现场）。

二、区位交通

海陆空轨立体交通：据百度百科，项目负1层直连地铁2号线、5号线南延线赤湾站（多招商渠道记为约190–210米，属无缝/近接驳）；另有渠道记为距赤湾站约745米，建议以现场实际入口为准。周边还有地铁12号线左炮台东站（约300米）。路网接驳月亮湾大道、南海大道、望海路、妈湾跨海通道，直达太子湾邮轮母港、深圳湾口岸、宝安机场与高铁站。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金挂牌约115–123元/㎡·月（起租约115元/㎡·月，含税）。在租面积常见800–1500㎡以上整层/大空间，精装交付。物业费约28元/㎡·月（含空调），车位约300元/月。部分渠道提供较长免租期（如6个月），具体以招商当场政策为准。

四、核心卖点

① 南山集团开发、第一太平戴维斯管理，超甲级品质与运营保障；② 地铁2/5号线赤湾站近接（B1直连），12号线左炮台东站约300米，自贸片区轨交便利；③ 156.9米/33层地标，2200㎡标准层、75%得房率，山海360°环幕景观稀缺；④ 西接前海、东连蛇口，自贸中枢+265万㎡城市更新首发，区位与政策价值高；⑤ 配2200㎡平价餐厅等配套，企业入驻体验完善。

提示：公开渠道对本项目数据存在分歧需核对——地铁距离有"赤湾站约200米（B1直连/无缝）"与"约745米"两种说法，请以现场入口为准；个别房源将地址误写为"赤湾六路2号"（应为8号）；总建面需注意口径：总建筑面积约8.2万㎡、计容建面约6.34万㎡，勿混淆。以上均以现场实际公示及租赁合同为准。

附近餐饮：赤湾大饭堂、 东北628饭店、 湘约今生、 兄弟美食、 无敌麻辣小龙虾等

附近酒店：深圳前海恒星公寓、 深圳dfqinger普通公寓、 爱守候公寓(南山山灵店)、 港湾宾馆(少帝路)、 华丰青年公寓(赤湾店)等

附近银行：中国工商银行24小时自助银行(深圳赤湾支行)、 平安银行ATM等

入驻企业：宝湾产城发展（深圳）有限公司，深圳市绿建实业发展有限公司，中国南山开发（集团）股份有限公司等...