前海信息枢纽大厦位于南山区前海深港合作区桂湾片区（听海大道一带），是全国首座百米超高层复合功能信息枢纽中心、全球首栋超高层数据中心，被誉为前海"智慧大脑"，于2023年竣工，是粤港澳大湾区数字化底盘工程与前海智慧城市的"数字底座和信息交互枢纽"。项目集成大数据、人工智能、物联网、区块链等新技术，定位以数据中心、信息交互与城市智慧运营为核心，并非传统办公型写字楼；部分楼层（如13楼、15楼北侧机房）设有机柜招租。

一、区位与建筑参数

地址：南山区前海深港合作区桂湾片区（听海大道一带）。建设单位/运营：前海相关国资平台（以现场公示为准）。类型：超高层数据中心/信息枢纽（复合功能，非纯办公写字楼）。定位：全国首座百米超高层复合功能信息枢纽、全球首栋超高层数据中心，前海"智慧大脑"。竣工时间：2023年。楼层：百米级超高层（约20层口径为部分招商楼层录入，主体以数据中心机房为主）；部分楼层标准层高约5.5米。核心功能：大数据、人工智能、物联网、区块链等数字底座与信息交互枢纽；机房机柜招租（如13楼/15楼北侧，机柜月租底价以现场为准）。

二、区位交通

项目位于前海桂湾片区听海大道一带，地处前海深港合作区核心，邻近地铁1/5/11号线前海综合交通枢纽及桂湾站，轨道交通直达南山、福田、宝安；陆路连通听海大道、桂湾一路等主干路网，承接前海自贸与数字产业顶级辐射，是粤港澳大湾区数字化基础设施的关键节点。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

项目以数据中心机房与信息枢纽功能为主，非传统办公租赁；部分配套办公/招商楼层可租约90–1280㎡（个别口径），机房机柜招租按个计费（如13楼北侧机柜底价约4438.5元/个/月，租期1年）。具体租金、物业费以现场招商核实为准。更适合数据中心、算力、科技运维及数字产业企业合作入驻。

四、核心卖点

① 全国首座百米超高层信息枢纽、全球首栋超高层数据中心，稀缺标杆属性；② 前海"智慧大脑"，大湾区数字化底盘工程，数字底座地位突出；③ 集成大数据/AI/物联网/区块链，技术集成度顶尖；④ 前海桂湾核心、三地铁（1/5/11号线）枢纽辐射，区位与通勤顶级；⑤ 2023年新近竣工，超高层机柜资源稀缺；⑥ 承载智慧城市信息交互，适合算力、数据中心与数字产业龙头。

附近餐饮：粤·四季（JW万豪内）、 嘉里中心“蓝蛙”“湊湊火锅”“喜茶”‘ 星巴克、瑞幸、麦当劳（基金小镇B1层）、 各类轻食、日料、粤菜、湘菜等等

附近酒店：深圳前海华侨城JW万豪酒店 约800米 五星级，临海，会议设施齐全， 深圳前海嘉里中心酒店（Kerry Hotel） 约1.2公里 国际连锁，毗邻嘉里总部， 深圳中州万豪酒店 约1.5公里 高空景观，南山地标， 全季酒店（前海店） 约1公里 性价比高，华住旗下等……

附近银行：招商银行（前海分行） —— 前海深港基金小镇1楼、 中国银行（前海支行） —— 梦海大道与前湾一路交汇处、 工商银行、建设银行 —— 卓越前海壹号裙楼设有智能网点、 平安银行、浦发银行 —— 嘉里中心设有对公服务点等

入驻企业：...