南山区科技联合大厦写字楼概述

南山区科技联合大厦写字楼概述重点说明项目区位、楼层配置、物业服务与办公定位，便于快速了解楼盘基本情况。

南山区科技联合大厦位于深圳市南山区石鼓路天悦湾花园南侧约140米，地铁直达。大厦提供100至2430平方米写字楼招租，精装与毛坯可选，租金优惠。页面包含物业参数、交通位置、周边配套及实景照片。招租电话136-7086-0171。

位于深圳市南山区高新南片区，地处深南大道与科苑南路交汇处，紧邻深圳高新区与粤海街道“中国硅谷”核心腹地，由南山区国资平台主导开发，是全国首个“联合上楼”模式落地项目。项目建筑高度约307米，总建筑面积约22.3万平方米，规划为留仙洞总部基地地标性超高层甲级写字楼，打造国际化新一代信息技术研发中心与国家级科技成果转化示范基地。

项目标准层面积约1,500至1,800平方米，采用开放式无柱或少柱设计，空间方正通透，可灵活分割为300平方米至整层办公单元，适配人工智能、集成电路、生物医药、金融科技等前沿领域企业的研发与办公需求。建筑设置首层大堂及150米高空大堂，采用错层观景绿化平台与空中连廊设计，与周边建筑群形成地下联通、地上互通的“开放式城市客厅”空间系统。

项目由14家优秀企业联合投建，建成后将使土地利用效率达传统招拍挂方式的十倍以上，预计五年内形成产值累计超1,500亿元，实现产业链上下游企业集聚与资源协同共享。周边汇聚腾讯、大疆、中兴、迈瑞等全球知名科技企业总部，创新资源高度集聚，是深圳推动新旧动能转换与总部经济发展的关键载体。

写字楼基础信息

• 类型：M0新型产业用地
• 竣工年月：2025年底
• 楼层：67 层
• 开发商/物业：天健自有物业
• 地理位置：广东省深圳市南山区石鼓路天悦湾花园南侧约140米

资料来源：晨翌楼盘信息网；项目入口：https://sz-kejilianhe.xiaomidasha.com