【中晟会港湾】出售信息

　　中晟会港湾位于宝安区宝安大道与桥和路交汇处，距离地铁11号线桥头站C出口20米，占地面积约1.6万㎡，总建面约11.7万㎡，项目由2栋高层办公楼（19层）、1栋高层公寓（28层）、裙房（2层）和地下室（3层）组成，办公体量约43400㎡，公寓体量约21600㎡，商业体量约8860㎡，为集高层甲级写字楼、商务公寓、街区式商业于一体的商务综合体项目。公寓产品共468套，户型为约34㎡单间，约38㎡一房以及约60-69㎡两房，户型方正实用，带阳台通燃气，商住两用，不限购不限贷，项目预计2020年带装修入市。

　　中晟会港湾项目位于宝安大空港核心地带，距离国际会展中心（已投入运营）不到3公里，是名副其实的会展经济圈物业，未来项目所在片区将承接约10万外溢客群，极大拉动片区的承租需求。项目景观资源也非常丰富，坐拥一湖一绿道双公园，项目中高层可看立新湖湖景和凤凰山山景两大景观，步行至立新湖公园不到10分钟，立新湖有深圳“小西湖”之称，面积相当于1.5个香蜜湖的大小，而凤凰山为深圳西部风水宝地，素有“凤山福水福盈地”的美誉。

　　【中晟会港湾】出售信息：

　　出售面积：129-1745㎡

　　出售单价：3.5万/㎡

　　【项目基础指标】

　　开发商：中晟集团

　　物业类型：甲级写字楼 在售1B座

　　在售楼层：3F～9F

　　主推产品建面：129～274～303㎡

　　车位：800个

　　管理费：12元/㎡/月

　　空调：计流量（1.3元/KWH）

　　电费：1.2元/KWH

　　水费：5.5元/立方米

　　停车费：350元/月卡

　　【六大核心价值，必看投资宝典】

　　【比邻全球最大会展中心】与国际会展为邻，享会展1:9经济带动效应，承接国际会展外溢80万居住需求。

　　【粤港澳大湾区交通核心】机场高铁枢纽，全国第二大空铁联运交通枢纽，年吞吐量极限值8000万人次，带来千万级潜在居住需求。

　　【0距全市最热地铁11号线桥头站】全市唯一串联宝中、南山及福田三大CBD地铁线，20分钟直抵前海宝中，半小时快速往返福田CBD，享极致通勤便利。

　　【会展门户 地标级商务综合体】宝安大道首排商务综合体，占位会展门户，集甲级写字楼、商务公寓、体验式购物商业于一体，是整个片区地标级商务封面。

　　【地铁口 湖景 甲级写字楼】11号线地铁口，3站机场，4站国际会展中心，20分钟快速往返前海、宝中，另有立新湖一线湖景，（目前）片区唯一幕墙泛光照明形象提升，打造片区核心地段的标杆级甲级写字楼

　　【写字楼超高使用率】占位城市核心片区，72-74%超高使用率，片区稀缺，可遇不可求。