梧桐岛-物业中心

　　泰华梧桐岛位于深圳宝安西乡街道片区航空路与顺昌路交汇处，为政府规划的“航空新城”的核心位置，临近宝安国际机场及规划中的“深圳第二会展中心”，毗邻宝安大道、107国道以及即将开通的沿江高速，靠近地铁罗宝线（原1号线）固戍站，地理位置优越。 泰华梧桐岛园区共24栋，规划有两万平米生态湖，是一个低密度生态型独栋总部办公基地。

　　在设计方面，三面环绕外廊阳台，标准层18米大跨距，梯厅也可采光，整体设计活得了绿建筑LEED金奖预认证。 梧桐岛依托于前海中心和临空经济发展的全新规划前海，将设立国家级自由贸易区，离岸金融中心，人民币自由贸易区，并享有一定税收优惠，是深圳的未来发展中心。汇聚创新金融、总部经济、科技、现代物流业等六大高附加值产业，将成为珠三角金融、物流、制造业为主的现代高端服务中心。 大空港规划建设将成为深圳未来城市的重点之一。

　　规划面积为90万平方公里，其范围涵盖深圳机场、宝安西部沿江地区以及前海地区，将形成支撑前海地区发展的重要空间载体，是在深圳西部滨海走廊再造“特区”的规划蓝图。未来大空港将重点布局航空服务和高端物流、商务会展和创意服务、科技服务和高端制造三大产业集群，带动周边产业的转型升级和区域间的联动发展。

　　泰华梧桐岛园区共24栋，规划有两万平米生态湖，是一个低密度生态型独栋总部办公基地。在设计方面，三面环绕外廊阳台，标准层18米大跨距，梯厅也可采光，整体设计活得了绿建筑LEED金奖预认证。 说起深圳的岛，很多人第一时间会想起大鹏海边的海岛风情，然而，泰华梧桐岛其实并不是真正意义上的海岛，而是在离宝安机场不远的地方出现的一个有山有湖的科创园——梧桐岛。

　　【基础信息】

　　（1）小户型

　　208平 毛坯特惠85元/㎡

　　357平 毛坯特惠85元/㎡

　　516平 毛坯88元/㎡

　　332平 装修 90元/㎡

　　406平 装修 90元/㎡

　　（2）独门独户整层

　　797平 装修 88 元/㎡

　　815平 装修 92 元/㎡

　　823平 装修 90 元/㎡

　　847平 装修 92 元/㎡

　　（3）霸气顶层，坐拥湖景

　　688平 装修 89 元/㎡

　　763平 装修 92 元/㎡

　　实用率：68%—80%

　　租金：每年递增8%

　　管理费：含税10元/平方米/月

　　空调计电费1.31元/度；水费7元/立方

　　交付：现状交付，精装，毛坯，带多联机空调

　　停车位：车位充足，每100平，配1个非固定车位，月卡300元

　　泰华梧桐岛项目总用地面积为86303㎡，建筑面积为191169㎡，办公面积为130831㎡，商业配套为8969㎡，容积率1.62，绿地率77.82%。园区共24栋，规划有2万㎡生态湖，是一个低密度生态型独栋总部办公基地。在设计方面，三面环绕外廊阳台，标准层18米大跨距，梯厅也可采光，整体设计获得了绿建筑LEED金奖预认证。

　　泰华梧桐岛项目设立国家级自由贸易区，离岸金融中心，人民币自由贸易区，并享有一定税收优惠，是深圳的发展中心。汇聚创新金融、总部经济、科技、现代物流业等六大高附加值产业，将成为珠三角金融、物流、制造业为主的现代高端服务中心。

　　泰华梧桐岛项目规划面积为90万平方公里，其范围涵盖深圳机场、宝安西部沿江地区以及前海地区，将形成支撑前海地区发展的重要空间载体，是在深圳西部滨海走廊再造“特区”的规划蓝图。项目将重点布局航空服务和高端物流、商务会展和创意服务、科技服务和高端制造三大产业集群，带动周边产业的转型升级和区域间的联动发展。

　　近期，大空港启动区近期将安排会展贸易中心，商务功能区，城际企业总部，保税物流服务区，战略新兴产业和信息服务咨询等重大项目。建面121万㎡的集航空服务、五星级酒店、高端商务中心等综合配套的T3航站楼近期亦将建成投入使用。

　　项目地址：

　　泰华梧桐岛位于深圳市宝山区航空路与顺昌路交叉口