前海基金小镇写字楼：领略现代商务的极致魅力

　　前海基金小镇 招商服务中心 欢迎您！

　　项目简介· PROFILE

　　引言：

　　前海基金小镇作为深圳前海在金融领域的标志性项目，旨在为财富管理类企业提供一流标准的物理聚集区，支持实体经济发展，加速全球资本在前海集聚。该项目不仅是前海金融产业发展的“引爆点”，更是深圳创新金融的“新名片”。

　　地理位置优势：

　　前海基金小镇位于深圳市南山区前海桂湾金融核心片区，毗邻港澳，背靠深圳、香港两大金融中心，深交所、港交所近在咫尺。这种得天独厚的地理位置优势使得项目能够轻松链接国内外资本市场，为企业的发展提供无限可能。

　　交通条件优势：

　　项目地处珠三角一小时交通圈和香港半小时交通圈内，具备“海、陆、空、轨”综合交通优势。多条主干道、高速公路、地铁线路以及深港机场的快速通道交汇于此，为企业和员工的出行提供了极大的便利。

　　办公条件优势：

　　前海基金小镇的办公环境舒适、现代，配备了先进的办公设施，为员工创造了一个高效、舒适的工作环境。同时，项目商业及配套完善，包括基金路演大厅、投资人俱乐部、餐饮设施、员工餐厅等综合配套和服务设施，满足了企业的日常办公需求。

　　结语：

　　作为前海金融产业的重要载体，前海基金小镇将继续发挥其聚集和辐射作用，推动深港两地的金融交流和合作，助力企业实现更高水平的发展。

　　基础参数 · PARAMETER

　　建筑数量：共有28栋建筑

　　建筑特点：低密度、高品质的企业墅

　　占地面积：约9.5万平方米

　　建筑面积：近8.5万平方米

　　办公面积：约6.2万平方米

　　办公容积率：0.68

　　楼栋高度：分为4层或5层

　　标准层高：1楼：6.0米

　　2-4楼：4.0米

　　标准层面积：2800-3200平方米

　　使用率：65-85%

　　周边交通配套 · ASSORT

　　地铁交通：

　　地铁1号线：小镇距离鲤鱼门地铁站仅0.25km，步行仅需几分钟即可到达，方便居民和上班族快速出行。

　　地铁5号线：桂湾地铁站距离小镇0.78km，也是小镇居民和员工的便捷出行选择。

　　地铁11号线：尽管未直接提及11号线与小镇的具体距离，但鉴于其作为深圳地铁网络的重要组成部分，预计也能为小镇提供便利的地铁交通服务。

　　公交交通：

　　小镇周边设有多个公交站，包括但不限于前海花园、鲤鱼门地铁站、基金小镇、前海山姆等站点。

　　可换乘的公交线路众多，如B683路、前海山姆社区接驳线、M562路、M176路等，为居民和游客提供多样化的出行选择。

　　出租信息 · INFOMATION

　　现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。

　　温馨提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！

　　项目地址：深圳市南山区怡海大道与桂湾四路交叉路口往西南约100米

　　看房请提前预约：136-7086-0171 晨翌租楼网