深圳南山·科苑北路第一排，13号线高新园北站仅100米，步行2分钟；

毗邻南坪快速、南光高速、G4京港澳高速，西丽高铁站一路之隔，畅达粤港澳大湾区。

🏢 项目信息：

面积：1650㎡ 整层/可分租
租金：78元/㎡·月（含全套家私、会所配套，拎包入驻）
物管费：25元/㎡·月（含中央空调、公区水电，享“京基100”同级商服）
物业：京基物业（国家一级资质），高端运维，服务对标超甲级写字楼
朝向：四面全玻璃幕墙，三面采光，南北通透，视野开阔无遮挡
电梯：10部三菱MAXIEZ高端电梯，高效运行，提升商务体验
实用率：超高得房率，空间利用率远超同类产品
产权：红本在手，可备案，企业注册、资质申报无忧
停车位：约600个，满足企业及客户来访需求
🚇 交通配套：

地铁：13号线【高新园北站】100米
公交：酷派信息港、华瀚总站、科陆大厦站等，500米内30+条线路
高铁：西丽高铁站（未来深圳最大高铁枢纽）仅一路之隔
高速：南坪、南光、G4快速通达全城
🎁 商业配套：

自带6000㎡商业：负一楼餐饮一条街、希尔顿酒店、贝瑞咖啡、便利店等
周边高端写字楼林立，商务氛围浓厚
🎯 适用业态：

✅ 企业总部｜✅ 研发中心｜✅ 办事处｜✅ 电商运营中心

✅ 展厅/ showroom｜✅ 高端会所｜✅ 健身/瑜伽馆｜✅ 体检中心｜✅ 教育培训