东方科技大厦 · 460㎡办公室

📍 深圳市南山区科技园核心腹地

🏆 科技企业聚集地 · 创新资源密集

✅ 地铁13号线【高新中站】B出口步行0距离直达大厦，通勤极致便捷

✅ 周边配套：中兴通讯、腾讯大厦、科兴科学园、万象天地、人才公园

🏢 出租信息：

面积：460㎡（独立大空间，私密性强，可自由分割）
格局：3+1经典布局
3间独立办公室（可作高管室、财务室、会议室、部门办公室）
1个大开敞办公区（可灵活布置，公共区域可容纳约38人）
租金单价：49元/㎡·月
管理费：18元/㎡·月
月租金总额：约30,820元/月（460㎡ × 49元 + 460㎡ × 18元）
朝向：东南向，上午阳光充足，光线柔和均匀，全天明亮舒适，提升办公效率
空调系统：24小时独立控制，按电费计费（支持加班、周末、节假日自由使用，费用透明）
电费：1.4元/度（商业用电）
水费：5.7元/吨
停车位：500元/月（地下车库，车位充足）
交付状态：标准交付（可协商配基础卡位或简装）
产权属性：有红本，可办理租赁备案，支持企业注册、个体户申报、资质申请
🎁 核心配套优势：

✅ 免费共享会议室：配备高清投影、视频会议系统，支持企业日常会议与客户接待，全年免费预约使用

✅ 园区配套齐全：公共茶水间、休闲区、便利店、快递柜等一应俱全

✅ 网络：已通高速光纤，支持千兆办公

🎯 适合业态：

✅ 中小型科技/互联网公司

✅ 教育培训 / 创客空间 / 孵化器

✅ 设计 / 工程 / 文化传媒机构

✅ 电商运营 / 直播 / 跨境团队

✅ 财税 / 法律 / 咨询服务机构

✅ 自由职业者联合办公 / 社群空间