科技园地铁口办公｜2+1格局｜26元/平｜可红本备案｜

深圳市南山区，地铁1号线【深大站】出口步行仅5分钟，紧邻科技园、腾讯大厦、南山书城，商务氛围浓厚，客户到访便捷。

🏢 出租信息：

租金：26.00元/㎡·月（超低价格，性价比极高）
管理费：10元/㎡·月
空调费：电费按实际使用 + 空调维护费2.5元/㎡·月（支持24小时运行）
面积：实用小户型（具体面积可补充）
格局：2+1布局（2间独立办公室 + 1个开放办公区/接待区）
采光：双面采光，全天自然光充足，办公舒适度高
交付状态：现状交付，带全套家私（桌椅、柜体、照明等齐全，真正拎包入驻）
产权：可办理红本租赁备案，支持企业注册、个体户申报、资质审核
🚇 交通配套：

地铁：1号线【深大站】步行5分钟
公交：深大北门、科技园站等多条线路
自驾：临近南海大道、深南大道，停车便利
🎯 适合业态：

✅ 自由职业者（设计师/插画师/撰稿人）

✅ 小型创业团队（科技/咨询/电商）

✅ 个体工作室（摄影/心理咨询/财税顾问）

✅ 自媒体/内容创作/直播办公

✅ 轻餐饮/茶饮/私厨（视物业允许）

招商热线：

📅 预约看房：支持全天实地考察，欢迎个人创业者、小微团队垂询！