深圳医美机构选址｜海翔广场450㎡现成装修空间｜独立电梯直达

位于广州市核心商圈的海翔广场，现推出一处专为医疗美容行业定制的优质商业空间对外招租。该单位建筑面积450平方米，已按医美机构标准完成专业装修，配备独立电梯，地处地铁花果山站步行100米范围内，交通便利，区位优越，由业主直接出租，租赁流程高效透明，是医美品牌扩张、升级或新设门诊的理想选择。

一、项目基本信息
项目名称：海翔广场
出租面积：450平方米（建筑面积）
使用率：78%，实际可用面积约351平方米，空间利用率高
层高：4.5米，满足医美空间对通风、灯光、设备安装的特殊需求，提升客户体验感
装修现状：已完成专业医美装修，包含接待区、咨询室、治疗室、护理间、无菌操作区等功能布局，可快速投入使用
电梯配置：配备独立电梯，保障客户私密性与动线安全，避免与普通客流交叉，符合高端医美服务标准
租赁方式：业主直租，无中介费用，合同签署规范，支持长期稳定合作
二、费用标准
管理费：12元/平方米/月
空调费用：按实际用电计费，单价0.9元/kWh，采用分户计量，成本清晰可控
水电费用：商业标准计价，独立水表、电表
租金：面议（根据租赁年限、品牌资质及运营规划协商）
三、核心优势
医美专用装修，节省百万改造成本

空间已按医疗美容机构功能需求完成高标准装修，包括防滑地面、洁净墙面、专用照明、强弱电预留、上下水接口等，企业无需投入高额翻新费用，最快可实现“即租即营”。
独立电梯保障客户私密性

医美客户对隐私要求极高，独立电梯设计可有效隔离公共人流，提升服务品质与品牌形象，增强客户信任感。
交通便利，客源稳定

距离地铁9号线花果山站仅100米，步行约1分钟可达，周边住宅密集，消费能力强，便于吸引本地高净值客户群体。
层高优势提升空间体验

4.5米层高在同类物业中较为稀缺，可用于打造挑空接待区、VIP套房或设备间，增强空间通透感与品牌调性。
业主直租，合作灵活

由产权人直接对外招租，省去中介环节，沟通高效，租金、免租期、合同期限等条件均可协商，适合连锁品牌区域布局或独立机构长期发展。
四、适用业态
轻医美中心（光电、注射、皮肤管理）
医疗美容门诊部
抗衰老健康管理机构
私人 beauty lab / 定制护肤空间
医美咨询与设计工作室

请致电业主方招商负责人获取平面图、装修清单、消防报批资料及租赁方案。支持非工作时间看场，品牌集体考察可安排专人接待。