光峰科技大厦 · 346㎡办公室

核心参数一览

户型格局与空间安排

该办公室的格局标注为3+1。看房时建议结合平面图，逐一确认管理办公室、会议空间、开放工位及公共通道的位置；格局标记本身不代表各房间的实际尺寸。

装修资料为精装。可重点核对现有隔断、地面、照明、空调与弱电布置，家具和设备是否包含在交付范围内，应落实到交付清单。

参考容纳约32–48人，此数字适合作为初筛参考。正式布置还要预留会议、接待、储物与消防疏散空间，应由实际平面布局确认可用工位数。

租金预算与费用拆分

按公开面积约346㎡、参考单价75元/㎡·月估算，基础月租约25,950.00元。这是面积与单价相乘的计算参考，尚未计入物业、空调、停车、税费及其他约定费用，不代表最终成交报价。

楼盘公开物业费资料为20；如该数值按元/㎡·月计收，应另向物业确认计费面积、收取周期和具体服务范围。

押付方式为押2付1。预算比较时，还应核对押金返还条件、装修恢复义务以及租金递增条款。

交通位置与通勤参考

项目公开地址为南山区西丽街道留仙洞总部基地石鼓路与仙洞路交汇处西北角。预约看房时，应进一步确认楼栋编号、大堂入口以及访客到达方式。

公开资料未提供可确认的地铁距离，本页不补写步行分钟数，建议按实际出入口进行路线核对。

楼宇配置与日常使用

电梯配置资料为20部。建议在早晚通勤高峰了解候梯情况，并确认大件设备搬运是否需要提前预约。

空调类型标注为独立空调，费用资料为空调维护费：3.5元/㎡/月。需要加班或周末办公的团队，应单独确认供应时段和额外收费。

签约前需要确认的事项

建议逐项确认出租方及签约主体、房屋用途、可交付日期、装修及家具清单、押付条件、免租期与续租安排。涉及工商注册、备案或特殊用电等需求，应取得出租方和物业的明确答复。

参数与报价用于选址初步比较，具体条件仍需现场核对。房源可租状态、价格、费用及交付条款可能变化，请以最新沟通和合同约定为准。