位于南山区马家龙核心地段的文体中心整层物业，现推出一套高端复合型会所空间，总使用面积达 850平方米（室内650㎡ + 户外露台200㎡），已完成豪华装修，功能齐全，适合私房菜、高端茶空间、企业家会所、品牌接待、文化沙龙、轻奢餐饮等业态。

核心亮点：
超大复合空间：

室内650㎡：7间独立功能房（可作包间、茶室、办公室、休息室）

户外200㎡露台：稀缺资源，可用于露天餐饮、品牌活动、社交派对，极大提升溢价能力

明火厨房已通燃气：满足餐饮类刚需，无需二次报建

豪装交付，即营即用：中式/现代融合风格，灯光、动线、材质均按高端标准打造

管理费仅2000元/月：成本透明可控

两种租赁方案，灵活适配：

方案A：租金 40,000元/月 + 一次性转让费50万元（含押金，适合长期经营、愿一次性投入者）

方案B：租金 60,000元/月，无转让费，三押一付（适合现金流优先、短期试水者）

投资提示：若计划长期运营（≥3年），方案A综合成本更低；若测试市场或短期项目，方案B更灵活。

该物业地处南山成熟社区+文体配套区，人流稳定，文化氛围浓厚，是打造高净值圈层私享空间的绝佳载体。

📞 支持实地考察，欢迎私房菜主理人、会所运营方、文化品牌主理人垂询！