房源概况：
地址：南山云谷二期
面积：1300㎡一楼复式
格局：精装10+1，高使用率
租金：55元/㎡起（实收）｜管理费6元/㎡
交通：地铁大学城C出口500米，步行5分钟

核心优势：

1. 稀缺大平层：1300㎡超大空间，一楼复式设计，通风采光极佳，适合多功能改造。
2. 地铁直达：大学城地铁站C出口步行5分钟，通勤南山科技园、前海等地高效便捷。
3. 精装交付：中式与西式风格融合，双厨（中西厨）、独立品酒区、竹木元素书房，品质感拉满。
4. 配套成熟：园区内停车位充足，周边商业、教育、医疗配套齐全，生活便利。

适合场景：
企业办公：打造高端会所、创意工作室或联合办公空间。
家庭居住：多代同堂、亲子活动、私人宴会均可轻松容纳。
投资价值：南山核心地段大平层稀缺，出租/转售潜力大。

联系方式：
直接联系房东，不收中介费，欢迎实地看房！