深圳南园枫叶大厦坐落于深圳市南山区南山大道与创业路交汇处，地处前海与后海两大金融中心交汇带，是南山区政府“三点一线一中心”规划的核心区域。项目总建筑面积约7.8万平方米，由一栋地上24层、地下2层的现代化商务楼宇构成，外立面采用信义LOW-E中空玻璃幕墙与阳极氧化铝板，以现代简约的流线型设计打造出通透立体的视觉效果，结合3.5米的层高与270°环幕视野，营造出明亮开放的办公空间。作为区域商务地标，其建筑高度达97.85米，地下车库与商业裙楼通过立体交通网络无缝衔接，形成“站城一体”的复合功能布局。

区位与交通方面，项目紧邻地铁12号线南光站（约308米）及9号线南山书城站，周边覆盖B615路等公交线路，形成“地铁+公交+主干道”的立体交通体系。驱车15分钟可达深圳湾口岸，30分钟贯通福田CBD与宝安国际机场，依托深南大道、北环大道等城市动脉，实现高效商务通勤。周边汇聚茂业百货、COCO Park等商业综合体，以及广发银行、平安银行等金融机构，形成“下楼即享”的10分钟商务生活圈。

硬件设施以智能化为核心，配备8部高速电梯及全覆盖5G网络，集成智能安防系统与能耗监测平台，提升办公效率与安全性。空中花园与垂直绿墙构成立体绿化系统，500平方米的屋顶花园种植数十种绿植，结合雨水回收技术优化微气候环境，获绿色建筑认证。多功能会议中心可容纳20至500人规模，配备同声传译及先进视听设备，满足产品发布、学术研讨等多元需求。

产业生态方面，项目吸引中石油等龙头企业入驻，形成金融、科技与文化创意产业的集聚效应。园区通过定期举办创业沙龙、行业交流会，促进企业资源共享与跨界合作，联动周边腾讯、中兴等科技巨头，融入大沙河创新走廊的“产学研”生态链。商业配套引入白玉串城、云来居素食馆等餐饮品牌，毗邻希尔顿花园酒店、中油阳光大酒店，打造“办公+生活+社交”融合的24小时活力社区。

文化与社群运营方面，项目打破传统CBD模式，通过“天空农场”“落日音乐会”等创意场景激活公共空间，年均举办超百场文化活动。巢·艺术中心联动深圳设计周、文博会资源，塑造“办公即生活”的人文氛围，屋顶可伸缩式设计兼顾功能与美学，成为南山区商务与艺术交融的典范