在深圳市南山区核心商务区，汉京金融中心作为地标级超甲级写字楼，现推出一套993.22㎡高端办公空间对外租赁，租金报价210元/㎡/月（含税），物业管理费48元/㎡/月（含税，含工作时间空调），精装修交付，三面采光，企业总部形象首选！
📍 项目概况：深圳南山地标级商务地标

汉京金融中心位于南山区科技园与后海金融总部基地交汇处，是集金融、科技、高端商务于一体的超高层地标建筑。项目由国际知名建筑设计事务所打造，外形极具未来感，已成为深圳天际线的重要组成部分。

本次出租单元位于中高区，视野开阔，采光优越，适合金融、科技、法律、咨询等对办公形象要求较高的企业入驻。

🏢 房源基本信息

租赁面积：993.22㎡
实用率：约65%（符合甲级写字楼标准）
租金报价：210元/㎡/月（含税）
物业管理费：48元/㎡/月（含税）
空调费用：已包含在物业费中，无需额外支付
空调开放时间：
周一至周五：8:00 22:00
周六：8:00 12:00
交付标准：精装修，可快速入驻或根据企业需求定制
朝向：东南北三面采光，全天自然光照充足
楼层位置：中高区（具体楼层可协商）

✨ 核心优势亮点

1. 三面采光，办公环境优越

本单元为东、南、北三面采光设计，告别传统写字楼“暗区”问题。早晨阳光从东方洒入，午后南向光线充足，北向则提供柔和漫射光，全天候自然采光，提升员工舒适度与工作效率。

2. 物业含空调，加班支持强

物业费48元/㎡/月已包含空调费用，无隐形消费。
空调开放至晚间22:00，支持项目冲刺、会议加班等高强度工作需求，特别适合科技、金融、咨询等行业的企业。

3. 地标建筑，企业形象加分

汉京金融中心是南山区代表性超高层建筑，入驻即享高端商务圈层。客户来访时，从大堂到电梯再到办公区，全程彰显企业实力与品牌调性，助力商务洽谈与品牌升级。

4. 近1000㎡大空间，布局灵活

993.22㎡接近千平大平层，可灵活规划为：
开放式办公区（容纳60-80人）
独立办公室（高管/部门负责人）
多功能会议室、茶水休闲区、接待厅
品牌展示区或轻研发空间

🚇 区位与交通配套

地铁：临近地铁1号线、2号线、11号线，步行可达后海站、登良站、科苑站，通勤便捷。
公交：周边多条公交线路覆盖，员工出行无忧。
驾车：紧邻滨海大道、沙河西路，连接南山、福田、前海三大核心区。
商业配套：周边汇聚万象城、海岸城、深圳湾万象城等高端商业体，满足商务宴请、员工日常所需。

💼 适合哪些企业？

金融投资、基金管理公司
科技企业、AI/大数据公司总部
律师事务所、会计师事务所、咨询公司
高端品牌运营中心、企业区域总部
寻求办公升级、提升品牌形象的中大型企业

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