深圳市南山区科技园南区，地铁1号线【高新园站C出口】仅200米，步行3分钟直达，客户来访便捷，商务出行无忧。

🏢 出租信息：

面积：244.92㎡（实用率约70%）
结构：复式双层设计，配30㎡大阳台，可打造花园、茶歇区、户外会客区
格局：6+1布局（可灵活分割为接待区、私密包间、茶室、展示区等）
层高：6米挑高，空间开阔，可做夹层或打造艺术装置
朝向：南北通透，采光通风极佳，营造舒适接待氛围
现状：现成接待风格装修，企业可直接用于客户接待、品牌展示、会所运营
产权：可办理租赁备案，支持企业注册、资质申报
💰 租赁条件：

租金：120元/㎡·月（含税）
管理费：12元/㎡·月
空调费：12元/㎡·月（开放时间：周一至周日 8:00-24:00）
🎯 核心优势：

✅ 稀缺复式+阳台组合：科技园罕见带阳台的复式空间，适合打造高端接待场景

✅ 现成风格，省时省力：无需大改，即可用于茶室、SPA、私宴、艺术展等

✅ 6米层高+南北通透：空间感强，适合做灯光设计、艺术陈列

✅ 地铁口位置：高新园站C口200米，客户到访便利

✅ 可备案：合规经营，适合长期发展

🎯 适合业态：

✅ 高端会所/私宴

✅ 美容SPA/中医理疗

✅ 茶室/咖啡馆/轻食

✅ 艺术展厅/摄影工作室

✅ 企业品牌接待中心

✅ 瑜伽/冥想/普拉提空间

📞 招商热线：189-3865-1296（中介勿扰）

📅 预约看房：支持全天实地考察，欢迎品牌主理人、企业负责人垂询！