广东省深圳市宝安区创业二路103号
🏆 成熟社区商业体 · 人流稳定
✅ 周边：大型住宅区、写字楼、餐饮街、夜生活聚集地
✅ 交通：近地铁5号线【新安站】
✅ 配套：停车场、便利店、外卖配送便利
🏢 出租信息：
建筑面积：160㎡（实用面积高，布局合理）
业态现状：现成清吧小酒馆（已装修完毕，设备齐全，可立即经营）
包含设施：
✅ 专业吧台（含酒水柜、制冰机、咖啡机等）
✅ 多组卡座/沙发区（适合2-6人聚餐）
✅ 音响系统 + 氛围灯光 + 投影/屏幕（可播放音乐/赛事）
✅ 吧台收银系统 + 桌椅全套
✅ 基础通风/排烟系统（餐饮合规）
租金：15,800元/月（固定价，不议价）
电费：1.5元/度（商业用电）
水费：8元/吨
空调系统：分体空调 / 中央空调
产权属性：可办理租赁备案，支持个体户/餐饮执照变更或新办
🎁 核心优势：
✅ 现成清吧装修 + 设备齐全：省去30万+设计/施工/采购成本，最快7天开业
✅ 160㎡黄金面积：适合20-40人同时用餐/小聚，翻台率高
✅ 15800元/月固定租金：价格稳定，预算可控，无议价空间（诚意客户请直接联系）
✅ 位于宝安成熟商圈：周边社区密集，夜生活需求旺盛，客源有保障
✅ 可变更执照或新办：支持新经营者办理餐饮/酒水相关证照
🎯 适合客户：
✅ 酒吧/清吧经营者（可直接接手运营）
✅ 餐饮创业者（无需从零开始）
✅ 文艺/音乐主理人（打造个人IP空间）
✅ 投资客（获取稳定现金流回报）
✅ 联合主理人团队（复合经营模式）
