位于深圳市南山区麻雀岭工业区的瑞丰恒大厦，现推出优质办公空间对外招租。该单位建筑面积198平方米，户型方正，功能布局合理，临近深大地铁站A3出口，交通便利，是初创企业、小型团队、科技公司设立办公总部的理想选择。

一、项目基本信息
地铁配套：距地铁1号线深大地铁站A3出口步行约3分钟，通勤便捷
建筑面积：198平方米
户型格局：2+1布局，含2个独立办公室、1个多功能区，大厅可容纳10至20人同时办公或会议
装修状况：精装修交付，吊顶、地板、照明、空调齐全，可快速入驻
租赁方式：整租，适合5-15人团队使用
二、租金及费用
租金方案：特价全包价 6415元/月（含租金、管理费，具体以合同为准）
租赁凭证：可协助办理红本租赁凭证，支持企业工商注册、税务登记、银行开户等合规需求
水电费用：按实际用量结算，商业标准计价
三、核心优势
交通便利

项目紧邻深大地铁站A3出口，步行仅需3-5分钟，员工上下班高效便捷，尤其适合在南山科技园、粤海街道、深大周边办公的企业团队。
成本优势明显

198平方米办公空间全包价仅6415元/月，折合单价约32.4元/平方米/月，在南山区同类物业中极具竞争力，适合预算有限的初创企业与小微企业。
功能布局合理

采用2+1格局设计，独立办公室保障私密性，开放式大厅支持团队协作，可灵活布置工位或会议区，空间利用率高。
支持企业注册

可办理红本租赁凭证，满足企业设立、变更、资质申报等合规需求，提升企业运营合法性。
停车便利

大厦及园区配备充足停车位，可满足企业员工及客户来访停车需求，解决办公区停车难问题。

四、适用企业类型
初创科技公司
设计、咨询、广告类小型团队
电商运营、直播机构
教育培训、法律服务工作室
自由职业者联合办公空间

五、周边配套
商业：周边有便利店、快餐店、打印店、咖啡厅等基础生活配套
产业环境：麻雀岭片区为传统工业转型区，聚集大量中小型企业，产业氛围成熟
网络：支持多家运营商光纤接入，网络稳定高速
六、联系方式
本房源为南山区稀缺小户型高性价比办公空间，欢迎企业主、创业者、中介机构预约实地考察。

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