位于深圳市南山区科技园核心区域的赛百诺大厦，现推出一处高品质多功能商业空间对外招租。该单位建筑面积750平方米，采用“办公+会所”复合型设计，布局为12+1格局，配备24小时空调系统、独立计电，停车月卡仅350元，8部电梯高效运行，其中4部直达地下车库，是科技企业设立总部、医美机构运营、咨询公司发展或私人会所打造的理想载体。

一、项目基本信息
项目名称：赛百诺大厦
出租面积：750平方米（建筑面积）
户型格局：12+1布局，含12个独立房间及1个开放式办公区或多功能厅，空间私密性强，适合多部门或多功能分区使用
租金标准：75,000元/月（整租价，不含税）
交房状态：精装修交付，可直接使用或按需微调
功能定位：适用于企业总部、高端会所、医美中心、科研办公室、咨询机构、私人俱乐部等
注册支持：可办理企业工商注册、税务登记等手续
二、核心优势
12+1格局，私密性与功能性兼备

12个独立房间可用于管理层办公室、会议室、诊疗室、VIP接待室、培训室等，开放式区域可布置标准工位或活动空间，满足企业集中办公与高端接待双重需求。
24小时空调支持，满足特殊运营需求

空调系统支持全天候运行，电费按实际用量独立计量，特别适合需夜间作业的场景，如：
医美机构术后观察
数据中心/服务器托管
科研实验项目
跨境团队远程协作
高配停车系统，月卡仅350元

提供地下四层智能车库，车位充足，月租仅350元/辆，远低于科技园普遍600-1000元/月的标准，显著降低企业用车成本，提升员工满意度。
8部电梯高效运行，4部直达车库

大厦共配备8部高速电梯，其中4部可直达地下停车场，实现“车到楼到”，避免高峰拥堵，提升通勤效率与客户接待体验。
交通便利，区位优越
地处南山科技园腹地，临近高新园、深大站
周边公交线路密集，地铁1号线、9号线步行可达
毗邻腾讯大厦、大疆总部等科技企业集群，产业氛围浓厚
适配多种业态，灵活转型

空间可灵活用于：
科技公司区域总部
医疗美容/轻医美中心
私人会所/商务接待中心
法律、财务、品牌咨询机构
教育培训、文化沙龙空间
三、适用企业类型
科技企业、人工智能、软件研发团队
医美机构、皮肤管理中心、抗衰诊所
高端私人会所、企业接待中心
咨询公司、律师事务所、会计事务所
科研项目组、技术转化平台
文化艺术空间、品牌体验店

四、联系方式
本房源为赛百诺大厦稀缺多功能复合空间，具备高私密性、强配套与灵活用途，机会难得。欢迎企业负责人、品牌运营商、中介机构预约实地考察。