深业U中心位于宝安西乡鹤州片区洲石路与北二路交汇处，是深圳大前海与太空港规划圈交汇的双核中心，地理位置非常优越。项目周边路网发达，交通便利，拥有“陆海空轨”四维立体交通，3分钟车程到达广深高速鹤洲出入口并连贯机荷、沿江、南光高速，以及宝安大道、107国道两条贯穿东西的城市主干道，直通全市内外各个区域，10分钟直抵宝安国际机场T3航站楼和机场福永码头，可前往香港澳门，独享粤港澳1小时商务圈，项目周边还拥有规划中的地铁12 号线，对接福田、南山、前海、机场等重要区域，将城市轨道连接贯通。门口的洲石路与107国道无缝对接，出行非常方便，107国道从2017年起全面禁行货车，将被定位为深圳“第二深南大道”，支撑西部黄金商务带发展，打造深圳西部黄金商务走廊，成为深圳的又一张名片。
深业U中心是深业集团旗下沙河股份公司开发打造的全新商务型产业地产项目。深业集团作为由深圳市政府全资拥有的国有企业，拥有多年开发及运营经验，打造了如深业上城、天安数码城等多个地标性项目，并涉及多个行业板块的建设经营，而深业U中心正是在这多领域经验之下精心打造的片区首席创新企业生态圈。我司作为园区运营方，成立于1994年，是一家以科技产业园区运营管理为核心业务的专业运营公司，在2015年中国园区运营企业TOP10排名中位列第1。公司总部位于深圳，管理范围覆盖到深圳、广州、长三角和京津冀经济发达地区。天安运营在全国运营的项目，均得到客户一致好评。以福田天安数码城为例，入驻企业就有1600家，其中高新技术企业150家，上市企业逾25家，产值达450亿元，聚集了6万多名高素质人才。
项目整体由A、B、C、D四栋高层建筑组成，占地面积2.6万㎡，总建筑面积19万㎡，外立面整体采用中空LOW-E玻璃幕墙，能够降噪、隔热、防辐射，也保证楼盘高端品质。我们这个项目是集产业用房、商务公寓、商业于一体以科技新兴服务产业、物流总部产业、新材料产业为主导产业的全球第四代产业综合体，是投资推广署重点推广的16个园区之一，宝安区政府也在园区内自持物业，进行重点建设和发展。
A栋为国际青年商务公寓，作为园区配套，精装修交楼，直接拎包入住。所以您不必担心，您的团队到时来此办公会无房可住，我们已贴心为您安排好贵公司员工的住宿问题。
B栋总计建筑面积约5万平米，空间开阔，采光绝佳，内部楼柱间距8.5-11米，相连两户可以打通，可自由组合办公空间，产品面积约310-330平米的写字楼，电梯配比9梯6户，电梯是国际知名品牌通力，速度2.5米/秒，每部电梯都直达停车场每一层，实现零等候，提高您的商务办公效率；
C栋总计建面约3万平方米，为宝安区政府持有，作为产业用房对外租赁，D栋总计建面约2万平米，为深业沙河自己持有使用。
为了保证园区办公居住的便利性，我们还有 5000㎡商业配套为园区企业提供餐饮、休闲、生活等配套服务，预计将进驻200余家企业，可容纳1万余人员办公，1000余人居住，地上地下二层停车场提供九百多个停车位，车位配比充足，加上写字楼和公寓用户一般错峰用车，车位使用情况更加宽松，完全能够满足园区内用户商务用车停放需求。
对于产业园区来说，除了项目本身的硬件条件，更重要的是项目运营和园区服务做的如何。公司潜心打造“智慧园区管理应用系统”和“智慧园区运营服务体系”两大核心专长，在为园区企业提供贴心、高效的运营服务的同时，致力于成为企业成长的助推器和合伙人。我们提供的服务就包括：金融服务、华为云服务、信息交互、商务服务、政务服务、人力资源、产品路演、园区配套、基础物业服务等。
